|
||||
俯瞰津城楼宇 |
南京路金皇大厦 |
友谊路中银大厦 |
小白楼中央商务区 |
南开、和平及河北区楼宇 |
泰安道五号院建筑群 |
天津北方网讯:服务业发达与否,标志着一座城市发展质量的高低。市第九次党代会以来,本市服务业瞄准高端,苦练内功,寻找到一条与天津城市发展定位相匹配的发展模式,综合效益日益显现,在推动天津经济社会全面协调可持续发展的过程中,起到了重要作用。经初步核算和国家统计局评估审定,今年前三季度,本市第三产业增加值达到3500.50亿元,增长14.6%,占全市生产总值的比重达到43.72%。
运输、旅游、会展等传统服务业稳步发展
今年以来,本市不断调整优化三次产业结构,服务业成为带动经济发展的新亮点,其中传统服务业稳步发展,不但丰富了城市的功能业态,更满足了市民的需求,显著提升了津城百姓的生活幸福感。数据显示,在运输业方面,今年前三季度,港口货物吞吐量达3.35亿吨,增长12.1%,集装箱吞吐量856.30万标准箱,增长16.1%;批发零售业方面,销售额达15173.47亿元,增长33.1%;旅游业方面,接待入境旅游者152.3万人次,增长19.6%,接待来津旅游观光的国际豪华邮轮25艘;会展业方面,举办津洽会、融洽会等大型展会132个,创造会展直接收入4.5亿元,服务业支撑点显著增加。
金融、创意、楼宇等现代服务业势头良好
现代服务业持续发展,推动津城逐步成为物流、人流、资金流、信息流的重要集散地。今年前三季度,服务业实际利用外资51.92亿美元,增长17.5%,占全市的54.6%。新兴金融、文化创意、楼宇、服务外包等发展势头良好。其中,69家小额贷款公司开业运营,成为小微型企业信贷资金的重要来源;国家动漫产业综合示范园投入使用,注册企业已达240家,动漫产业公共技术服务平台达到世界领先水平;服务外包执行金额(离岸)2.37亿美元,增长1.8倍;纳入税务监管的279座楼宇实现税收111.7亿元,增长49.3%。
“十二五”期间重点发展生产性服务业
“十二五”期间,本市将推动服务业发展实现新突破,把发展服务业作为产业结构优化升级的重点和主要经济增长点,重点发展生产性服务业。进一步做大做强金融业,集聚金融机构,拓宽融资渠道,推进多层次金融市场建设,加快构建与北方经济中心相适应的现代金融服务体系。大力发展与现代制造业密切相关的服务业,积极发展现代物流业,增强中转、配送、采购功能。积极发展生活性服务业,完善商贸流通体系,提高商业服务水平,着力打造津湾广场、泰安道地区、文化中心等现代商业集聚区,建设改造一批特色商业街,进一步繁荣市场。加快旅游业发展,做大“近代中国看天津”旅游品牌,建设一批重点旅游项目,促进文商旅融合发展,努力把旅游业培育成支柱产业。积极发展家政、养老等社区服务业。大力发展新兴服务业,引进培育知名品牌,推动信息咨询、研发设计、服务外包、文化创意、会展经济、总部经济、楼宇经济等新兴服务业加快发展。到2015年,服务业增加值占全市生产总值比重达到50%。
以总部经济、高端服务业为主要经营业态的高端楼宇如雨后春笋般成长,涌现出一批“亿元楼”,成为“立起来的开发区”——
欲穷千里目更上一层楼
市第九次党代会以来,特别是自本市开展“互看互比互学”活动以来,本市谋求内涵式发展道路,以总部经济、高端服务业为主要经营业态的高端楼宇如雨后春笋般成长。一座座高楼大厦,不但丰富城市景观,更成为一个个“立起来的开发区”,吸引越来越多业态先进的企业和机构入驻,集聚形成倍增效应,培育出一批税收超亿元的“亿元楼”。截至目前,全市各区县正在运营和准备运营的商务楼宇近300座,入驻企业13157家。今年前三季度,纳入税务监管的279座楼宇实现税收111.7亿元,增长49.3%。初步估算,年内全市的“亿元楼”将增至33座。
友谊路:金融服务业聚集区
友谊路沿线的金融服务业聚集区已经基本形成,截至目前,200公顷的区域内,共汇集银行、保险公司、证券营业部等金融企业71家,其中地区总部型金融机构达48家,集聚了全市80%以上的内资银行分行。产生的金融服务业增加值占全区生产总值的30%以上。
南京路:服务业“金三角”
截至目前,本市中心城区已经形成了以海河、南京路、友谊路为核心的三条亿元楼宇发展“主动脉”。其中,以金街、五大道、金融城为支点,南京路为中轴,合围出一个面积约为5.6平方公里的现代服务业发展“金三角”,这个区域目前已有超过60座高端商务楼宇。
“津塔”项目是其中的重要代表,目前已经有30余家世界知名企业签约,未来的津塔,将成为税收超过10亿元的楼宇。在此基础上,天河城、恒隆广场、现代城二期、和记黄埔这四大商业商务楼宇也正在紧张建设中,2013年前后将全部完成建设并投入使用,进一步壮大“金三角”规模。
海河沿线:高端楼宇林立
海河沿线14公里共汇集了大量高端商务楼宇项目,其中仅河北区就在辖区内4.8公里长的海河东路沿线,打造商务楼宇经济群,引进总部经济、高端商务、航运物流、电力配套、中介服务等现代服务业,目前总投资282亿元、建筑面积达321万平方米的31个项目中,已有21个项目建成,载体面积125万平方米。
94个楼宇3年冲亿元
本市推出首批94个重点支持发展的“亿元楼”项目,这94个项目中,65个位于中心城区,29个位于其他区县。本市根据这些楼宇的基础条件、发展定位和发展目标,明确“亿元楼”成长时间表。根据初步估算,2011年至2013年期间,这些商务楼宇的纳税总额将分别达到51.3亿元、86.1亿元、134亿元,其中今年将有9个楼宇成长为“亿元楼”,2012年达到再新增加29个,2013年全部成为“亿元楼”。而最新数据显示,今年1至8月份,全市94个重点楼宇税收总额已达59亿元,其中20个楼宇实现税收5000万元以上,13个楼宇率先步入“亿元楼”行列,超额提前完成时间表确定的今年的目标。
在此基础上,今年全市还投入2.87亿元资金,对63座老旧楼宇进行基础设施的提升改造。无论是大楼外部景观修建、停车场修建,还是配备内部通讯等设施,都全方位满足入驻企业的需求。并通过不断提升物业管理水平,为企业提供优质高效服务。
“十二五”期间,本市将紧密结合三次产业发展的需求,进一步推动楼宇经济和总部经济的发展。积极采取先进的建筑技术和管理技术,建设和提升改造一批绿色环保、功能完备、环境优越、服务优良的现代化楼宇,提高甲级写字楼比重,积极吸引世界500强、国内500强和行业领军企业来津设立区域性总部,以及研发、营销、财务管理等职能型总部,聚集高端中介服务业,打造一批“总部楼”、“主题楼”、“特色楼”,形成楼宇经济发展的集聚倍增效应。
筑楼计划政策发力
“发展楼宇经济、总部经济,占地少、产出多,消耗低、效益高,在‘多’与‘少’、‘高’与‘低’的背后,是天津市以先进业态为引领,以高新技术为支撑,追求楼宇经济内涵式发展的模式,这种模式以高端商务楼宇为基本载体,以楼宇功能的聚集来凸现功能性板块,体现经济要素的效应,扩张城区的辐射力,实现了高端服务业集约化的组合,为整个城市的发展开拓更加广阔的空间。调查数据也显示,1万平方米商务楼宇的平均税收贡献率,相当于同城1平方公里的开发区。”天津中小企业发展促进局局长尉永久在谈及发展楼宇经济的效应时表示。
为大力发展楼宇经济、总部经济,本市今年以来先后出台并实施推动了一系列政策措施。一方面,今年4月,本市制定并出台了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》,其中明确提出支持现代服务业、民营经济、科技研发企业和中小企业发展等扶持政策;对纳入本市重点支持的楼宇项目将按2010年纳税额分为2000万元以下、4000万元以下、7000万元以下三档,并予以1000万元、800万元、600万元的财政补贴支持;对三年内引进高端企业和机构新增缴纳的营业税和企业所得税,按市、区两级分级分享收入的50%作为奖励,用于入驻企业服务方面的支出。撰文刘 超摄影张凯林黄伟民