按照11月25日发布的新政，北京市存量房最低过户价应于12月10日上调，不过截至12日，北京市地方税务局并未公布最新的执行标准。但据多家中介反映，最低过户价已然上调，幅度在此前的2至3倍不等。

　　按照此次新政，地税部门参照新评估确定的北京各区域二手房交易价格的评估值，来确定各区域的最低纳税指导价格。不过，截至目前，新的最低计税价没有公布。现行的计税价格，改变了过去“一刀切”的方式，按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息实行一房一审核，对交易房屋征缴税款。因此，即使出于同一楼盘，每套房都可能有不一样的最低计税价，购房者也就很难去衡量具体的计税价格。

　　全市来看，此前的最低计税价格平均在6000元/平方米左右，而2010年全市二手房均价大概在1.5万元至1.6万元/平方米。中原地产分析师推断，调整后全市平均纳税价格约在1.6万元/平方米左右，并会根据房屋的具体属性有所浮动。

　　上调最低过户指导价对房本未满五年的房屋交易影响较大。不过税费的差距主要针对全款购房者，对于贷款购房者特别是公积金贷款购房者，实际已经很少避税。

　　业内人士普遍认为，楼市已经彻底入冬，房价还可能有10%至20%幅度的下调。事实上，在经历了新政前连续4天的千套以上成交后，上周末北京二手房交易已急速陷入冰点，两天合计签约仅44套，相当于上周末成交量的1成左右。