看，地铁5、6号线，要来了！

　　国耀上河城效果图　『国耀上河城』　地址：北辰双新大道与顺境路交口　特色：景观地产，地铁沿线　交通：紧邻西北半环快速路，地铁4、5号线。

　　远洋万和城效果图　『远洋万和城』　地址：西青友谊南路与梨双路交口以东500米　特色：水景地产，宜居生态地产　交通：地处梅江成熟高端居住区，邻近地铁5、6、7、13号线。

　　首创福特纳湾效果图　『首创福特纳湾』　地址：西青友谊南路延长线(大寺镇王村春源道南侧)　特色：低密居所，花园洋房　交通：紧靠友谊南路延长线天津第一迎宾大道，地铁5号线。

　　红星国际效果图　『红星国际』　地址：河东津滨大道160号　特色：豪华居住区，宜居生态地产　交通：邻近地铁4号线及5号线。

　　『华润中央公园』　地址：津南微山南路与景茗道交会处　特色：宜居生态地产　交通：地处津南区东南板块外环线附近，邻近地铁6号线双港新家园站。　华润中央公园效果图

　　天津津南新城效果图　『天津津南新城』　地址：津南天津大道与东沽路交口　特色：创意地产，复合地产　交通：邻近规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站。

　　招商钻石山效果图　『招商钻石山』　地址：南开卫津南路奥体中心旁(中石油桥下金虹公寓右转)　特色：复合地产，特色别墅　交通：邻近地铁6号线体育中心站。

　　境界梅江效果图　『境界梅江』　地址：河西友谊路梅江会展中心旁　特色：景观居所，低密住区　交通：邻近地铁6号线会展中心站。

　　融创中央学府效果图　『融创中央学府』　地址：津南天津大道与东沽路交口　特色：景观居所，豪华居住区　交通：邻近天津大道，邻近地铁6号线。

　　安全、舒适、准时、快捷，这是人们对于地铁的评价。自2006年天津地铁1号线开通以来，不但对城市交通压力起到了巨大的缓解作用，更改变和扩大了人们的生活居住板块，也产生了一种以地铁为依托的新生活方式。

　　目前，地铁2、3、9号线建设正处在冲刺阶段，更让人振奋的是地铁5、6号线工程也正在全面提速。据悉，地铁5、6号线计划于明年一季度完成前期准备工作，实现全面开工，并力争于2015年完工开通试运行。

　　按照规划，地铁5号线由北辰区双街经真理道、大直沽、下瓦房、文化中心、奥体中心至西青区梨园头，贯穿北辰、河东、西青等6个区，全长34.8公里。地铁6号线，由东丽区大毕庄经北站、西站、红旗路、文化中心至海河教育园区，贯穿东丽、河北、红桥、津南等7个区，全长56公里。并且，地铁5、6号线将有两次交会，成“O”形环线串起城市中心城区。

　　地铁楼盘是首选

　　无论是北京、上海还是法国巴黎、英国伦敦等城市的发展轨迹，我们都可以看到，除了方便人们出行，地铁对城市最大的影响在于对居住板块乃至商业客流的改变和扩大。如今，地铁对于天津居住板块及楼市价值的提升已经不再只停留在地铁1号线层面上，随着未来地铁2、3、5、6号等线路的开通，地铁对于天津楼市板块的影响将呈全面铺展之势。

　　在这其中，地产开发商对地铁区域的追逐和热捧必将更加激烈，一个个地铁楼盘拔地而起也将激起更多买房置业者的关注。

　　“我一直关注海河教育园区周围的房子，除了考虑到教育环境，很重要的一个原因就是未来这里会有地铁通过。”一位驻足于津南天津大道与东沽路交口天津津南新城项目的王女士这样说，天津津南新城项目的品质值得信赖，周边的物业配套已经比较齐全，但更期待享受地铁开通后的舒适与便捷。

　　价值洼地升值空间大

　　楼市遇冷，在楼市成交量价普遍下滑的背景下，对于刚需和改善型置业者来说，“应该在哪里买房”成为他们关注的焦点，换句话说，就是什么房子才更具升值空间。业内人士分析，随着城市中心土地的日益稀缺，楼盘项目的位置不断向郊区外移，未来地铁周边区域、正在和将设重点配套设施地段的楼盘具有较大的升值空间。

　　传统而言，距城市中心的距离越远的楼盘，其关注度越低，价格也相对越低。天津亦是如此。然而，随着多条地铁线路的建设和开通，天津将迎来真正的“地铁时代”，地段不再是人们最为关注的问题。地铁楼盘拓展了人们在城市中的活动范围，特别是将会促进地铁两端价值洼地板块楼市的飞跃发展。

　　天津楼市格局正因地铁的建设和开通发生着巨大变化。业内人士称，交通便捷性是影响房产价值的重要因素之一，尤其是在楼市波动期，地铁物业的保值性非常明显，未来房产的升值空间也非常大。

　　快发展“慢”生活

　　“走进西青区梨园头，空气清新，道路被大自然包围，周边的绿色让人心旷神怡，不自然地就会产生一种就此‘慢下来’的冲动。”去过西青区梨园头的李先生如是感叹。

　　这样的想法并不鲜见。近年来，西青区梨园头区域的商品房销售面积快速提升，除了区域自身的经济规划和生态发展外，畅通无阻的交通优势，使得越来越多的置业者将目光汇聚于此，一是被区域的环境所吸引，二是为了投资升值。

　　交通的可达性和便捷性决定一个区域发展的速度，地铁的建设和开通带动了区域经济的发展，从而实现快发展和“慢”生活的共生共赢，也使得天津城市的格局将从传统的单一商圈和生活圈层发展到与城市周边区域共荣的大格局。

　　对于置业者来说，地铁不再只是一个交通工具，它正在改变着人们生活的空间位置和生活方式。要追寻未来安居的幸福生活，就要跟得上地铁的脚步。文/孟静