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主流地产
主编:冯婉蓉责编:宋景怡
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华城秋苑……………………………………
项目位于:东丽区津滨大道北侧。产品主推8层、11层到顶阳光小高层,通透经济一室户型,40%的高绿化率,是天津首屈一指的顶级品质保障住房。尾盘在售,每平方米7000-7500元。
东丽区限价房华城秋苑,现尾盘在售,剩余房源多为一室,二室顶层,现一室为A、B、C三种户型在售,面积为60多平方米左右;D户型在售两室82平方米,均价每平方米7000-7500元。预计2013年入住。华富家园……………………………………
项目位于:东部的华明新家园大型居住区内,紧邻空港物流加工区,南侧为津汉快速路,总建筑面积32.1万平方米,住宅3400余套,该项目为限价房,购买须持相关证明。
华明新家园之华富家园部分房源在售,6层多层和11层小高层产品,每平方米5400元-6000元,户型面积80平方米起,预计2012年入住。
浯水道限价房………………………………
项目位于:浯水道限价房东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地,限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下,其中一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。
津南区浯水道限价房现清盘阶段,均价每平方米7600元至8000元,2013年10月交房。浯水道限价商品房二期共推出房源1000余套。
渤海天易园…………………………………
项目位于:项目位于西青大寺镇赛达十支路与芦北路交口,属于大梅江板块。
渤海天易园为天津市限价商品房项目,即将在梅江拔地而起。渤海天易园自身与周边配套设施,不仅充分满足人们对于生活的基本需求,同时还利用大梅江区域优越的区域环境,为业主创造出更为优越的人性化、环保型居住环境。
高层产品均价每平方米6700至7000元。现在售房源充足。高层2梯4户,南北通透,主推60-80平方米户型,预计2013年入住。
小贴士:本次选择婚房多为限价房,现将本市申请购买限价房的具体条件提示如下:
申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。如果男超过25岁、女超过23岁的未婚或离异、丧偶单人,上年收入低于4.5万元且无房,同时符合申请须具备的户籍条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。
春节刚过,鞭炮之声尚不绝于耳。在筹备“主流地产”新春上班后的首期稿件时,记者颇为踌躇。“龙腾虎跃”、“飞龙在天”、“龙马精神”之类的词汇,对年后的楼市来说,似乎有些遥远,尽管在此前的几年,楼市一直是能hold住大场面的主力。既然现在远离烈火烹油,鲜花着锦的场面,那不如穿越回归原点,踏踏实实为买方市场的购房者出谋划策。
在本组稿件中,“家庭”成为本期的主打,无论是为新婚小两口准备的婚房,还是为三口之家选择的“校区房”,再或者是为正处于稳定期的家庭设计的保值增值的地铁房,我们扫描津城楼市,为您搜罗尽可能多的业内信息。在稿件完成之后,记者突然发现,经过去年一年的宏观调控之后,楼市已经从浮在空中,“降落”回地面,甭管这种“降落”是主动还是被动,接了地气的楼市,至少在老百姓的眼中,已经显现出不再高不可攀的姿态了,也许,这才是宏观调控最想要的结果吧。
和平区:和平时光……………………
周边学校:实验小学、岳阳道小学、万全道小学、昆明路小学、市一中、耀华中学、二十中学、二十二中学、汇文中学等。
项目总建筑面积11.63万平方米,项目周边生活配套齐全,位于滨江道、和平路、海光寺等商圈辐射范围内;项目周边建有鞍山道小学、万全道小学、第二南开中学等市重点学校;步行可达地铁1号线鞍山道站。项目高层产品在售,一居46-67平方米,二居90-97平方米,三居116-153平方米,现推出部分特惠房56平一居室东照户型,价格在101万套。
和平区:都会轩………………………
周边学校:实验小学、西康路小学、昆明路小学、耀华中学、第一中学等。
都会轩项目包括一幢商厦,三幢公寓及七层商业楼面。三栋高级公寓现房源不多,有部分特惠房在售,主推60-100平方米户型,单套总价150万元起。在售户型为70、90、110、200平方米,价格在每平方米25000-28000元。
河西区:博轩园………………………
周边学校:河西区第八幼儿园,上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学等。
河西区博轩园项目洋房余房在售,六层到顶带电梯,每平方米均价27000元。
高层107-124平方米,全明三居在售,每平方米均价26000元。
南开区:仁恒海河广场………………
周边学校:中营小学、南开中学、第二南开中学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学
仁恒海河广场现一期2号楼在售,7-28层为住宅,全精装交房,每平方米均价26000元,主推90平方米两室。预计2012年3月入住。
滨海新区:远洋城……………………
周边学校:塘沽第一中学初中部校区、塘沽区实验小学校区、塘沽区第一幼儿园校区等。
远洋城隶属滨海新区,距离塘沽区核心5分钟车程,距离市区28公里,距港口15公里,位于市区与滨海新区的发展带上,远洋城贯通津滨之黄金门户。餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市,商业配套齐全,目前在售产品为高层,洋房。高层新品加推,优惠价每平方米7700元-10000元。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。记者宋景怡
婚房:脱离裸婚的第一步
2011年,一部关于“裸婚”主题的电视剧大热荧屏,也让高企的房价成为众矢之的。其实对于中国传统文化来说,结婚就要有婚房,这似乎是个不成文的规定。不然,也不会曾经流行过一阵“丈母娘拉动楼市刚需”的段子,也正因如此,在楼市并不景气的当下,婚房仍然是房地产公司的兵家必争之地。在组织婚房的稿件时,记者选取更多的婚房是价格相对经济实惠的普通住房,一则,处于成长期的小两口,婚房的起步不必太高,否则,会有“啃老”之嫌;二则,从普通住房起步,再改善住房,不仅增加奋斗的动力,还能在小两口胼手砥足共同努力中,增进夫妻感情。
学区房:一步到位的选择
在楼市一片大好的时候,学区房就是热中之热,它永远是让人“咬牙切齿”高的那部分房子,只要是位于重点小学、中学学区片的房子,甭管新房旧房,一律没有最高只有更高。当然,在目前楼市形势不好的时候,学区房仍然有着强大的抗击打力。选择好学校是培养孩子成才的重中之重,学区房是教育投资中关键的一环,要想让孩子赢在起跑线上就来看看学区房吧,这虽然是卖房子的“忽悠”之言,仔细想想,也是大实话。
春节还没过完就出了一件让人堵心的事。位于北京东城区建国门北部的北总布胡同24号院,曾是著名建筑学家梁思成、林徽因夫妇租住地,已被列为文物普查登记项目。春节前后,这里突然被拆成了废墟。看后震惊之余,心中只能是深深的无奈和叹息——呜呼哀哉!我们还有什么不能动、不敢动的土地吗?难道我们真的要把自己民族的历史毁得片甲不留吗?难道除了这个钢筋水泥世界之外,我们在精神上、文化上给子孙留下的只能是无尽的遗憾和苍白吗?
然而,更为悲哀的是,除了发出这样几句无关痛痒的追问,我们对这样的恶行能做什么吗?什么都做不了!没有用,我们的愤怒什么都改变不了!君不见,无论那些有使命感和责任心的专家学者怎样地奔走呼号,也无法阻挡住我们一座座拥有璀璨历史文明的城市恨不得掘地三尺一般地“旧貌换新颜”吗?君不见,我们今天的那些所谓的国际大都市都已经令人无比痛心地“千城一面”了吗?君不见,由于无数次的谏言却几乎不被采纳,所以今天连表示这种愤怒的专家学者都越来越少了吗?真的,其实这才是最悲哀的!有道是愚昧并不是最可怕的,最可怕的是连这些知道轻重懂得后果的人也已经麻木不仁和集体失语!
记得不到一年前,中央电视台还制作了名为“梁思成与林徽因”的八集纪录片。纪录片中曾数次提到了这个梁林两位曾经的故居——位于北京北总布胡同的院落。据说,就是在这里居住期间,他们两人完成了对中国古代建筑群落的大部分考察。那个纪录片拍得非常好,很客观又极具历史感,让人很有想去他们曾经生活过的地方探访一番的冲动。记得也就是去年的八月间,一位已移居加拿大多年的朋友回国时,还与我聊到这个纪录片。即使在远隔万里的他乡,他也一集不落地看完了这部片子,而且感慨良多。可见梁思成与林徽因两位在国人心中的魅力和分量。然而,时隔不过数月,即已是人物两苍茫。今后,若想要再去缅怀和追忆他们,就只能去那些文学作品和影像资料里找了,而要想找一个实实在在的地方去感受一下他们曾经的生活、甚至只是去摸一摸他们曾经扶过的门框都已经成了一种奢望。
老建筑的意义何在?其实在我看来,这就是。优秀的有历史文化价值的建筑,既是构成城市人文环境的主要因素,又是延续城市文脉的体现者。同时它也是一个民族世代相传留给子孙后代的记忆和根。其实,这些道理已经真的没有必要再重复了,它已被无数专家呼吁了无数遍,相信凡是有一点文化、有一点思考的人都懂。而让我百思不得其解的是,在如今已经百分之百高学历人员构成的相关管理部门和开发企业眼里,我们民族的文明和历史就如此不值得你们景仰和敬畏吗?你们也都是不折不扣的文化人啊,难道现实的一点利益就真的那么重要吗?它真的值得你们如此冒天下之大不韪、不惜顶着将要成为民族的罪人、历史的罪人的恶名也要去得到吗?
据后续报道,时至今日,这件事还在被各方推诿扯皮着。他们各自拿出的理由在我看来极其低级无聊,如果在这里陈述实在是有点侮辱大家的智商,所以我想不说也罢。但是我相信,人在做,天在看。清者自清,历史,一定会记上这一笔的!
林徽因的故居也被拆掉了!
文/冯婉蓉
近日,凯德·国贸项目举办“津京凯德之旅-畅游京都,寻味凯德”活动,全程邀约新老业主领略凯德北京地区已建成物业风采。凯德·国贸的广大客户亲身体验了凯德在北京所营造的精致商业和繁华生活景象。
凭借凯德置地母公司——新加坡嘉德置地多年来于世界多国运营城市综合体的国际化经验,凯德在多元业态布局、招商及物业管理等方面皆居于行业前列,尤为对于运营城市核心的综合体项目独有心得。凯德·国贸作为凯德多业态运营优势的集大成者,或将成为天津城市综合体运营的代表之作。
活动当天,新老客户们参观了凯德·锦绣、凯德·卓锦万代、凯德·华玺等凯德置地在京代表项目,也感受了凯德MALL·望京来福士等购物中心或商用综合体,活动当晚更是入住全球最大服务公寓运营商——雅诗阁服务公寓。此次活动的举办,展示了凯德作为亚洲最大的上市地产公司之一的规模实力和人文情怀。无论是住宅还是商用综合体,凯德置地的物业从建筑设计本身到功能的实用性,都讲求精益求精,至臻完美;并在产品的创新与增值上孜孜以求,在国内屡获殊荣。在凯德置地的精心打造下,天津凯德·国贸项目势必让市场翘首以待。
凯德·国贸举办畅游京都活动
节后楼市系列报道(上)
摄影师西津
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