核心提示

　　旧楼区范围

　　建成年代较早，房屋及配套的设施设备老化，影响居民正常使用的公产房(直管公产、单位产)、私产(房改购房、合作建房、危改还迁房等)和早期建成且无人管理的商品房小区(不含已发拆迁许可未实施拆除和列入十二五拆迁计划的住宅小区、老旧平房及历史风貌保留建筑)。

　　便民措施

　　为了把提升改造工程办成群众满意工程，各区在提升改造施工前，对楼栋门、信报箱的选型要主动邀请居民代表参与，主动听取群众意见后确定。在施工中要遵循：先设计后施工、先楼内后楼外、先设施设备维修改造后全面整修的原则，合理安排施工顺序，尤其对入户施工内容要集中时间，以不影响或少影响居民为原则，做到文明施工、高标准施工。

　　天津北方网讯：围绕中心城区旧楼区居住功能的综合提升改造，市国土房管局相关负责人对市民普遍关心的问题予以了进一步的介绍和解释。

　　旧楼区提升改造以更贴近群众生活、保障群众住用安全的楼内综合整修和设施设备维修更新为主要内容，同时兼顾小区外部整体环境提升。(记者胡晓伟通讯员沈永芳吴梅)

　　涉及6大项24小项，主要包括：

　　(一)更新“一箱、栓”

　　1、更新、补建信报箱；

　　2、维修或更新消防栓。

　　(二)安装“两道门”

　　1、安装楼栋门；

　　2、安装小区大门。

　　(三)改造“三根管”

　　1、改造居民户内自来水管；

　　2、改造燃气户管；

　　3、更换燃气管道与灶具的连接管。

　　(四)实现“四个化”

　　1、维修楼间破损甬路，实现小区甬路平整化；

　　2、在具备条件的小区安装体育锻炼器械，实现健身设施普及化；

　　3、拆除私搭乱盖、清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物，实现楼间环境规范化；

　　4、在具备条件的小区配建自行车棚，实现居民非机动车停放集中化。

　　(五)完善“五功能”

　　1、维修屋面防水层；

　　2、维修损坏房屋外檐和维修、补建地名牌及楼门牌号；

　　3、粉刷楼道墙面；

　　4、维修楼梯踏步和扶手；

　　5、维修更换采光窗。

　　(六)整修“六设施”

　　1、安装居住建筑供热计量及节能改造；

　　2、规范整理楼道内各种管线；

　　3、安装、修复楼道和小区照明设施；

　　4、封闭楼内垃圾道和修复破损的楼外垃圾窑门；

　　5、住宅楼供电系统接地保护；

　　6、修复避雷设施。

　　除上述居住功能综合提升改造主要内容外，各区政府可结合小区实际，自行安排增加维修下水管道和维修电梯、水泵等内容。