新货看点

　　●货量巨大，优惠可望更笋

　　今年开春，北部板块有不少蛰伏已久的楼盘正等待出击，有些楼盘已蛰伏了半年有余。总体看来，即使是在淡季，北部板块的供货量仍然居高不下，预计新增货量有1500-2000套，加上可观的存货量，北部板块的销售压力将会更大。预计北部板块的楼盘会比其他板块更迅速地结束观望，更果断地推出优惠抢夺市场。

　　3月提前开打黄金月

　　近几年的“五一”黄金月，北部板块都提前“抢跑”。尤其是去年，基本从3月份开始，新盘新货已突击攻占市场，预计今年市场的抢跑行为会更加突出。

　　经历了去年的销售压力，北部板块在售余货量非常巨大，加上新增货量源源不断以及番禺、增城等板块楼盘抢客，北部板块不少成交大户均表示，上半年的推货任务仍然很大。“目前老板还没有下指标，但估计会比去年多，因为都预计第一季度政策可能有所宽松，卖楼环境会好一些”，花都某大盘负责人告诉记者。“我们现在的活动排期都出来了，从3月份开始基本上一个星期一个活动，3月份就会开打黄金月”，另一位负责人这样说。看来，尽管目前很多楼盘还未能敲定最新的推货计划，但可以预料的是，从现在开始，北部板块便会陆续热闹起来。

　　不排除以更笋价抢跑

　　在传统的清明节前，一般是楼市淡季，不过这在北部板块有望被打破。“按照往年的经验，往往楼价最低的时候都在春节过后”，一位操盘手告诉记者，不排除会有楼盘以更笋的价格抢跑，“可能降价幅度会比较可观，不会再是小打小闹”。

　　在巨大的供求压力下，北部板块的买方市场特征会更加明显。当前的淡季将会非常短暂，尤其是蛰伏的楼盘，极可能随时入市。而几个供应量较大的楼盘，比如自由城、千色美湖花园等，一旦开盘，对市场的影响相信会较大。 (詹青)

　　詹青