天津北方网讯：拎包入住同一个社区，身边都是老年伙伴；有需求时，一个电话就有人上门提供服务；学校、医院、娱乐都在一起，这样的居住愿景，今年就可以变为现实了。昨日记者获悉，天津市首个老年社区——宝坻云杉镇宜老社区将于8月份正式“亮相”，届时，老人可以直接“拎包入住”，享受舒适的晚年生活。

　　室内 全部中式风紧急呼叫随处见

　　本市首个老年宜居社区坐落在宝坻区牛道口镇焦山寺村，定名为云杉镇，占地总面积1490亩。站在这里，可以发现所有建筑类型多为单廊式公寓，也就是全部为坐北朝南，这样老人的生活起居是全阳面的。走进公寓，房间均精装修并且家电家具设备齐全，电视机、电冰箱、电磁炉、洗衣机等，老人只需带上私人物品便可入住。而风格也是根据老人的喜好采用简约现代中式装修风格，地板全部做了防滑处理，沙发、床的软硬度适中。甚至电灯开关、马桶等都做了合适的标高。可以看到，在客厅、卧室、卫生间等老人频繁活动的区域，都设有固定式紧急呼叫按钮。

　　“对于老年人来说，打动他们的不仅是社区里的整体环境和齐全的住宅内部设施，更重要的这里还包括了文化、娱乐、医疗、生活照料等全方位的服务体系，这对于并非只过一两天的老人来说，就尤为重要了。”工作人员表示。

　　室外 免费电瓶车出行享受耕种乐趣

　　走在社区内，车行路线和人行路线也是分开的，社区为老人提供了免费的电瓶车，如果有需要，老人可以让服务员帮忙呼叫，在整个社区内还设置了一条塑胶慢跑道、200平方米的游泳池和一个健身房。而社区里13万平方米的农业大棚，称之为快乐农庄，老人可以享受耕种的乐趣。

　　“社区医疗中心有齐全的医疗设备，并设有常见的老年病科、全科、急诊科、中医、康复理疗、预防保健等科室。”据介绍，社区内还设有宜老餐厅，专门供老人日常就餐使用，而老年超市里面除了日常食用品之外，还专门购置了老年专用产品。在服务中心里有心理咨询室、上网室、台球室、棋牌室、乒乓球室、图书室、书画室供老人娱乐。

　　“老年宜居社区最大的好处就是所有服务都是专门为老人设立的，非常方便，这就解决了生活中的大问题。而且，老年人集中，容易形成一个氛围。”专门从红桥区赶来的张永旺大爷告诉记者。

　　使用 会员制入住子女有使用权

　　“宜老社区不出售产权，而是以会员制的模式进行销售。入住年龄，男性须满60岁，女性满55岁，购卡人也可以是老人的子女。此卡具有终身使用权，同时可以转让可以继承。在第一年入住的时候，如果老人不满意，随时可以按成交价格退卡，宜老社区里面除了餐费、水电费、医疗费和老人自行消费的以外，每年只需要交3万-3.5万元的年费，包括管家服务、物业服务、健康服务、快乐服务、出行服务、安全服务等。”工作人员表示。

　　据介绍，社区里的住宅，如果在一年之内不满意，会以成交价全部退还“会员费”。如果在社区里已经居住了几年，又另有选择，老人可以将“会员卡”转让。按照老人的意愿，可以以当年购买时的成交价转让，也可以以自己提出的价格转让给别人，高于成交价的，升值部分就是老人的收益了。而如果老人去世了，老人的子女对于社区里的住宅仍然有使用权，但如果子女不到入住的年龄，那么也不可以住进去，可以将这个权利转让给其他老人。记者李海燕实习生张一博