金沙洲多个楼盘降价抢跑的消息如一石激起千层浪，无论是准买家、旧业主，还是开发商都忐忑不安。上周末，记者来到了笼罩在一片降价浓雾中的金沙洲板块，发现众楼盘人气爆棚，不少准买家和旧业主都来到楼盘现场一探究竟。

　　最淡定：开发商

　　没有想到，对降价反应最淡定的居然是开发商。元邦明月金岸的销售人员笑着说：“不会跟随降价，会维持原来的价位、原来的销售手法自然销售。”

　　有开发商认为，金沙洲板块的促销实际上早在过年前就悄悄以“团购价”等形式持续进行，或者是以超笋价悄悄地卖给员工当福利，因此，对于如今的降价，开发商早有心理准备。

　　以元邦明月金岸为例，其对外称带装修均价为1.48万元/平方米，如果选择毛坯可减去1500元/平方米。但记者在销售人员的价目表上发现，折后毛坯价只有1.1万元-1.3万元/平方米。事实上，在去年年底，该盘曾经以1万元/平方米起的超低价卖过一批毛坯单位，如今这批单位已经销售完毕，“如今只剩200余套的货量，以中介联合销售、团购销售及自然销售为主”。

　　最纠结：准买家

　　记者看到，上周末，金沙洲多个楼盘内人气爆棚，看楼客中最感纠结的是准买家。很多看楼者坦言很难决定是否该出手购买，“销售人员在电话里说有优惠，但又不说清楚，所以我决定来现场探个究竟”。

　　“合富(中介代理)拉我过来的，说是金沙洲板块最笋的，听说有些人连夜就过来排队了”，在星汇金沙，一位姓陈的看楼者告诉记者，“我来看看，听说9000多元/平方米的都是靠路边的单位，会比较吵，所以也不一定会买”。

　　最郁闷：旧业主

　　“个人觉得唯今之计只能是向开发商施压，阻止其继续低价出货。卖不出去只是暂时的，宁可不让他卖出去，也比让他贱价出卖好。”业主“超级小白2011”在网上留言。

　　更有业主以长篇分析此次金沙洲降价的背景：“撇除内部地理分布因素，此次降幅实际为15%-20%，时间间隔不到三四个月，令老业主普遍买贵了20万元-30万元不等，大单位的甚至贵了40万元-50万元，财产大幅贬值怎不令人心痛？！就算不是投资的也很不舒服，何况已签约的140多名业主中四分之一有多的是××集团的内部员工，内外影响十分之恶劣。”

　　记者巡盘时，在星汇金沙遇到一位姓夏的业主，他告诉记者，自己就是来看看售价到底降了多少，“销售人员跟我们说没有降那么多，就怕业主联合起来维权”。

　　(詹青)

　　詹青