天津北方网讯：“挺好的房子出租给别人，不但拿不到房租，竟然还欠人家的钱？”河东区居民万大娘老两口说什么也想不通。原来，他们出租房屋遇到了不讲理的租户，以他们的房子没房产证使其得不到房补为由，拒付房租。

　　一提涨房租租户让赔钱

　　万大娘和老伴都是上世纪五十年代分配来津的学生，二人同在一家设计单位工作并退休。惹起争议的房子是当初单位分的，虽然是伙单，但他们这间是十六七平方米的阳面房间，在二号桥附近，交通也方便。6年前，老两口决定提升一下生活质量，就把这间房租了出去，每个月收费400元，老两口自己再添点钱，租了一处独单生活。

　　租他们房子的男子是本市人，四十来岁，以开黑出租为生。租房合同只签了一年，“以后他每年都主动把房租给送来，我们也没再提续签合同的事。”眼看到今年3月下旬就满6年了，年近八旬的老两口一寻思，租金也太低了，“这几年房价和房租都涨了不少，唯独我们的房租一直没涨。”于是，老两口提出涨房租。没想到，对方一听就急了：“还给我涨房租？你还欠我钱呢知道吗？”男子称，他按政策可以享受租房补贴，因为万大娘的这间房没有房产证，导致他一直办不了房补，因此他提出让老两口赔偿这些年的房补钱。就这样，这一年的房租没领到，老两口还生了一肚子气。

　　租户要房补属无理取闹

　　上周六，听说天津市法律服务中心有免费咨询活动，老两口就坐着公交车赶去了。他们对律师说：“我们这房子是企业产，本来就没房产证，当初租房子时，他是知道的，现在又拿这件事来讹我们。”

　　律师认为，老两口有诸多证据证明自己对出租房屋的权属，对方既然租了老两口的房子就应该依照约定付房租。至于男子提出的房补一事，纯属无理取闹。昨天，在律师的帮助下，老两口与男子达成一致意见，去年的房租照付，以后涨到每月500元。老两口让男子再住一年，等男子申请的廉租房下来就搬家。

　　律师提醒

　　出租房屋要签明确合同

　　随着房地产市场的活跃，租房时代的来临，越来越多的人会接触到租房这件事。在此，天津市法律服务中心的律师提醒市民，出租房屋要签订细致完善的租赁合同。租期以一年为宜，时间长了容易产生变故，期满后一定要续签。租房合同大体应包括双方具体情况、租赁权转让的约定、租金给付约定、维修保养、合同终止和解除、违约责任等几大项。“一份完善的租房合同，可以免除很多纠纷和争议。”(记者 高立红)