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本报讯(记者王宇鹏)随着春节淡季效应减弱,节后在部分刚性需求入市的带动下,二手房市场活跃度明显提升。在低价位、中小户型房源相对集中的片区,二手房成交量上涨,成交均价坚挺。
据我爱我家上个月二手房成交数据分析显示,市内六区各普通住宅集中区域成为成交主力,如河北区王串场片区、河东区中山门片区、红桥区丁字沽片区及南开区雅安道片区等,占到总体成交的90%以上;总价80万元以内、面积80平方米以下的中小户型低价位房源占成交总量的80%以上。
随着此类房源成交量增加,议价空间逐渐缩小。据我爱我家门店反馈,中小户型房源集中片区成交均价坚挺,个别紧俏房源价格出现2%左右的小幅上扬。以河西区永安道片区、南开区王顶堤片区、河东区万新村片区、红桥区丁字沽片区为代表的低价房源议价空间由5%缩至2%-3%,占低总价、中小户型房源的五成以上,少数挂牌业主表示不再接受议价。