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万科地产沈阳公司助理总经理杨鹤
伴随着沈阳整体经济的高速发展、城市化进程的利好频出,房地产市场也在11年平稳、健康的持续发展。面对国家的行业宏观调控,沈阳的房地产市场做出了积极的应对;限购令细则的颁布、针对性提高二套房贷等政策的贯彻执行,很好的抑制了房地产市场里的投机行为,规范了房地产行业,稳定了沈阳的房价水平;同时,通过提高住房契税起征点、商品房公示一房一价等政策,更好的调整了房地产市场的成交结构,保护了刚需购房者的切身利益。
无论从城市发展进程的角度、或者从市场的主力供销结构来看,沈阳房产市场都是一个以刚需为绝对主力的发展型市场。
如今的沈阳,城市改造力度加大,大力发展城乡结合部,进一步加速城市化进程。更多的刚需客户需要在沈阳安家,迫切需要我们地产业界同仁们提供给他们好的性价比高的产品;而从11年沈阳房地产商品住宅的成交量来看,90平以下产品的成交量占全市总成交面积约一半,而120平以下产品的成交量全市占比超过70%;无论看发展还是看数字,刚需一直是支持沈阳房地产市场持续健康发展的基础。今年沈阳政府也一定会从保护刚需客户切身利益的角度出发,更好的将中央差别化调控的政策方向落地,真正做到居者有其屋。
实习记者管明捷