天津北方网讯：去年，天津市较前年新增税收过亿的商务楼宇40个，达到67个；今年，本市计划再新增亿元楼宇50个。去年，本市还产生了和平区津汇广场、环渤海国际经贸大厦两座税收超10亿元的楼宇。这是记者从昨日召开的市政府新闻办公室新闻发布会上获悉的。

　　市政府新闻发言人刘剑刚在发布会上透露，去年，全市楼宇经济完成税收233亿元，同比增长近50%，全市税收超亿元楼宇达到67个。而在2011年以前，全市税收超亿元楼宇只有27个。2012年，本市计划新增亿元楼宇50个，新增入驻企业3400家。而在“十二五”期间，全市将新增商务楼宇300座，新增楼宇面积2000万平方米。

　　据介绍，楼宇经济的快速推进促进了全市经济社会的发展。一是促进中心城区快速发展。去年，入驻首批重点支持商务楼宇的世界500强企业达到40家，中国500强企业达到50家，像和平区津塔已经有10家世界500强企业入驻。和平区、河西区去年楼宇经济对财政的贡献率已分别达到58%和55%。二是助推郊区县快速发展。去年，郊区县列入全市第一批重点支持的25个楼宇项目，实现税收15.2亿元，其中6个楼宇税收超亿元。比如，北辰区天辰大厦作为北部地标性建筑，打造5A级写字楼，实现了当年投入使用，当年税收过亿。三是完善城市服务功能，重点支持楼宇项目相继启动了基础设施改造提升工作，楼宇品质明显提升，一座座亿元楼宇成为区域发展的新地标和靓丽景观。去年，有63个亿元楼宇项目共投入3.5亿元资金，对楼宇外檐、智能化管理及办公配套、网络系统、停车场等基础设施进行了改造。四是增加城镇居民就业。商务楼宇吸引了大批优质企业入驻，为城镇居民尤其是技术和管理型人才就业，提供了平台。2011年，全市近450个商务楼宇共新引进企业7800家，企业总数超过3万家，从业人数达到34.4万人。

　　解读：

　　过去关注楼宇租售率 现在更重税收贡献

　　作为楼宇经济主管部门负责人，市中小企业发展促进局局长尉永久在接受记者提问时谈到，2011年以前本市只有税收超亿元楼宇27个，当时楼宇所有者主要关心楼宇的租售率。2011年初，市委、市政府出台了相关政策，对一批重点支持商务楼宇给予了300万至1000万元不等的资金支持，促进形成了租金、税金“双轨融合”的发展机制，既确保楼宇业主的租售率，又为区县提供税收贡献。通过一年的努力，本市税收超亿元楼宇2011年增长到67个。2013年，本市计划实现两批128个重点扶持商务楼宇项目均实现税收过亿。

　　尉永久表示，通过今年年初对首批94个重点支持商务楼宇的年度考核，发现楼宇经济虽已进入一个崭新的发展阶段。但仍存在四方面问题：一是楼宇经济整体发展水平有待提高，和“北上广”等楼宇经济发达的城市相比还存在差距。二是楼宇经济发展尚不平衡，各个楼宇之间税收差距较大。三是楼宇税收结构还不尽合理，相当一部分楼宇税收主要依靠房地产和金融行业。四是楼宇经济的管理工作还需要进一步加强。

　　举措：

　　注重高端招商 改良税收结构

　　记者了解到，针对楼宇经济本市还将采取多项举措——

　　招商：盯紧“北上广”、瞄准二三线、开拓中西部，继续加大招商引资力度，更加注重对高端行业的招商，着力引进发展前景好、税源稳定、税收贡献率高的企业，逐步改变楼宇税收结构不尽合理的局面。同时开拓以商招商，产业链招商格局。

　　服务：下一步，本市还将全面提升楼宇配套服务质量和水平，在信息网络、行政审批、招商引资、金融服务、工商注册、楼宇改造、设施配套、物业管理等方面，积极帮助入驻企业解决存在困难。在物业管理方面，本市目前已积极引进第一太平戴维斯、世邦魏理仕、戴德梁行等世界级物业公司进驻。

　　培育：下一步，本市楼宇经济将在特色化、专业化、品牌化上下工夫，实现“抱团”发展、“链式”发展，形成由区域性特色商务楼组成的产业链条，打造一批特色亿元楼宇聚集区。记者金学思