对于城市核心的高品质住宅来说，提供与之相匹配的物业管理和尊崇服务，这些格外的价值远远比它本身的居住价值高数倍。而追求这种生活方式的人群对于服务价值的需求远高于产品本身。“会所”作为较为高端的地产产品的服务价值载体，自上个世纪90年代从香港引入内地，目前已经成为有品质的地产项目必备的配套硬件之一。

　　地产+会所高端住区品质模式

　　“地产+会所”已经成为高端居住区经营产品服务价值的利器。在城市的黄金地段，高端品质居所总在费尽心思提升地段价值、品质价值。知名会所是小区业主的身份象征、个性名片。会所代表了一定的社会地位，大多采用会员制，在香港，只有豪宅才有会所。

　　天津的高端居住区像老城厢板块、海河沿线板块、小白楼板块这些市中心的稀缺地段，向来产品品质优先，“会所”自然成为吸引居住者的亮点，会所与地产结合得十分巧妙，主题突出。一般高端公寓、别墅、城市综合体的建筑对会所的配备稍微讲究。很多高端公寓将会所设于某个楼层，商务会所与休闲会所隔开，中间有园林相隔并联通；高级、顶级的豪宅会配备独立中央会所，面积从几千平方米到几万平方米不等。

　　会所主题各有千秋

　　会所就像业主生活体系中的维生素，为日常生活补充能量。开发商们也洞悉到业主会所的功能需求基本包括两个方面：一是健身，二是修心。所以，会所的设施配备涉及两个层次：一是运动休闲设施，例如篮球馆、游泳池室、健身房，以健康家庭生活为主题。二是文化修养类，如金融理财服务、旅游咨询、医疗健康咨询等。目前在天津地产市场比较流行的称呼是“管家式服务”、“酒店式服务”。

　　像高尔夫主题会所、SPA主题会所、养生美体会所这些类型都已经在房地产项目中出现，来满足业主个性化消费。“表面看来会所为业主提供的是各种各样的服务，其实，会所是将很多具有文化内涵的元素结合在一起，让业主在自己家里就可以体验到文化大餐，从根本上说，会所是一个包罗万象的文化大容器。”河东区某别墅项目负责人表示。

　　会所引领生活方式

　　业主之间的生活偏好和居住期待都在变得日益相似，会所因此成为每个业主寻求社交满足和社会支持的必要场所和最简洁途径。

　　专业化的会所操作，文化内涵的增添为业主提供了日常生活的趣味，这是一般的居住产品无法办到的，而高端项目则可以利用企业的品牌优势、资金优势、资源优势来保证品质。像特色餐饮、休闲酒店、健康娱乐、现代竞技、职业教育、商务培训、高层次会展等，会所都能网络其中。体验主题消费、定制化服务、顺应时下人们对差异化、个性化、网络化和速度化的追求，使更高层次的服务成为现实。由此，会所造就的居住品质，是人生的体验和生活方式的引领。文/王成晴