天津北方网讯：中国人民银行近日发布《2012年第一季度储户问卷调查报告》指出，居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期较去年同期下降两成，购房意愿降至1999年以来同期最低，其中高收入家庭投资房地产意愿最低。业内人士预计，短期内房地产市场成交仍将以刚性自住需求为支撑，难以出现大幅反弹。

　　由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，67.7%的居民认为“房价过高，难以接受”，较上季度下降5.2%。对下半年房价走势，48.7%的居民预期基本不变，19.7%的居民预期下降，17.7%的居民预期上升，预期上升的比例较去年同期下降23.8%。

　　本次调查显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季度基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，家庭月收入5万元以上的高收入居民投资房地产的意愿最低，仅为13.7%。从居民主要投资方式选择看，房地产投资意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。

　　业内人士分析，受宏观调控持续加码的影响，市场中的投资型、改善型需求受到抑制，天津市以婚房、学区房、拆迁安置为主的刚性需求占到八成，投资需求占比几乎为零。

　　记者走访市场了解到，由于户型大、总价高的房源与占市场主体地位的刚性需求并不吻合，梅江、老城厢等高端片区受到抑制投资需求的影响，市场活跃度依旧低迷，房源滞销严重，成交价格呈现下探趋势。部分迫于持有成本压力的业主不再惜售房源，主动加大议价空间，最高可达15%左右。(记者王宇鹏)