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借势京津滨
优先开发海河沿线
天津北方网讯:河东区位于北京市、天津市中心城区、滨海新区发展轴中心节点。在发展方式上,河东区将充分发挥这一区位优势,以及“一主一副”两个中心功能优势,加快高端产业的对接、错位与融合发展,全面加速融入京津滨一体化进程。
面向北京市借势发展。借助交通枢纽优势,河东区以天津站—新开路周边为主要节点,吸引地区性总部企业、行业优势企业前来投资发展,对接北京高端金融商务业,使河东区成为承接北京高端服务经济的聚集区。
面向中心城区借势发展。河东区立足中心城区“一主两副”总体布局,以海河沿线为发展轴,大力发展商业地产,建设天津市“一主一副”两个市级中心,使河东区成为中心城区重要的核心区。
面向滨海新区借势发展。河东区发挥区位优势、交通优势,健全与滨海新区产业协同机制,为滨海新区八大支柱产业等先进制造业提供专业化生产性服务,打造滨海新区生产生活的服务区。
同时,河东区还将加大产业结构调整力度,尽快形成以现代服务经济为主的产业结构。优先推进南站现代商务中心和十一经路现代金融商务区为龙头的海河沿线开发,面向国际、北京和滨海新区,打造成为与小白楼和解放北路相呼应的高端金融商务服务功能中心。
聚集好项目
建60个高端服务项目
“十二五”期间,河东区将以新项目、大项目、好项目的聚集作为实现“新城市中心”的基本手段,坚决打好项目落地攻坚战和海河沿线综合开发战役、十一经路资源整合开发战役、大直沽妈祖文化城建设为重点的津塘路综合开发战役。
续建、新建81个项目,总投资超过1300亿元。其中优先推进嘉里商务中心、红星国际广场、金地国际广场、水岸银座、海河新天地AB地块等60个高端现代服务业项目建设。
60个高端服务业项目主要集中在“一主一副”两个城市中心。建成后,在经济承载能力上,相当于再造两个河东区,实现发展起来;在产业业态上,实现高端化、高质化、高新化转变,实现繁荣起来;在城市面貌上,形成超高层建筑密集的海河景观带,实现漂亮起来;在服务功能上,成为中心城区发展的表率和领军者,实现率先发展;使河东区成为区位优越、产业高端、功能完善、辐射明显、宜商宜居、活力开放的充满创新创业活力的新城市中心。
“十二五”期间,河东区将全力建设一个新城市中心,按照中心城区“一主两副”的发展战略和该区“一三六六”的发展格局,充分发挥河东区的区位、功能、交通、沿河、人文和土地等资源优势,以“金贸河东”和“三区一城”为功能目标,以“一主一副”城市中心为核心,以现代服务业和高端产业为支撑,具有现代金融商务、商贸物流、宜商宜居特色的充满创新创业活力的新城市中心。
重点功能区
新城市中心全面发展
“新城市中心”依托但不局限于功能分区,通过功能区建设和拓展,破除功能区单一开发定式,实现功能整体化、智能化、生态化,体现“新城市中心”智慧增长的新理念。
南站现代商务中心。重点建设中粮集团项目、中信城市广场、渤海银行总部大厦、嘉里商务中心等6个服务业项目,预计新增公共设施建筑面积近160万平方米。功能区将以六纬路为轴线,建设集高端金融商务、商贸会展、高档公寓、甲A级写字楼、滨河公园为一体的城市综合体,成为天津市CBD超高层最为密集的建筑群落。配套发展酒店业、商贸业等业态,成为在天津市最有影响力的“商务旗舰”。
十一经路现代金融商务区。重点建设鼎泰大厦二期、扎努西地块2个服务业项目。沿十一经路打造天星河畔广场、万隆太平洋大厦、三联大厦、党政楼、工行大厦、人保大厦、蓝海大厦等亿元楼宇集群,重点集聚高端金融业、物流货代、总部商务、结算中心等生产性服务业,配套发展商贸餐饮、休闲娱乐业,打造成为天津最有特色的金融商务大道。
天津站-新开路商务商贸区。重点建设海河新天地AB地块、营门口地块等11个服务业项目,预计新增公共设施建筑面积超过60万平方米。重点围绕交通枢纽打造以润东大厦、冠福大厦、渤海创智大厦等为主的新开路商务楼宇大道,同时建设一批特色休闲购物街区,发展具有对外服务功能的现代商务商贸业,配套发展集时尚购物、特色餐饮、旅游住宿功能为一体的生活性服务业,成为夜景灯光特色明显的天津不夜城。
津滨大道现代物流商贸区。重点建设红星国际广场、万辛庄地块等11个服务业项目,预计新增公共设施建筑面积超过140平方米。对接海港、空港,重点发展商务商贸、现代物流、城市配送等生产性服务业,同时加快建设集家居展售、休闲购物、餐饮娱乐为一体的城市综合体,形成规模大、功能全、品质优、影响广的城市新商业中心和与国际水平同步发展的现代物流商贸区。
大直沽文化旅游商贸区。重点建设大直沽平衡地块、大直沽妈祖文化城、天妃灵慈宫、东达国际商场、棉一地块、直沽文艺中心、体育中心等11个服务业项目,预计新增公共设施建筑面积超过130万平方米。整合津塘路可开发利用资源,突出“洋务溯源在直沽”主题,搞好商旅文结合,重点发展海河旅游观光、音乐文化、休闲娱乐、商贸购物、酒店住宿、文体表演等业态,同时,配套发展创意设计、广告传媒、特色餐饮业等,建设成为兼有天津历史文化特色和现代商业氛围的综合消费服务区,赋予毗邻“一主一副”两个城市中心浓厚文化氛围。
天钢创意商贸城市副中心。重点建设金地国际广场、造纸五厂地块、汪庄子地块、娄庄子地块、郑庄子地块等9个服务业项目,预计新增公共设施建筑面积超过160万平方米。依托滨水空间优势,重点发展为海河中下游先进制造业服务的创意研发、商务办公、服务外包业,配套发展休闲购物、水上娱乐等业态,打造综合性城市副中心。
二号桥都市产业园区。重点建设二号桥都市产业园、一纺机地块2个服务业项目。重点发展软件服务、人力资源管理、财务管理外包、外包中介、销售管理等生产性服务外包业态,建设成为与城市功能有机结合、与生态环境相融合、与都市空间形态相协调的生态化都市产业园区。
此外,在卫国道沿线重点建设雍华府、红星路地铁2号线地块等8个服务业项目。
河东区将以连接北京与滨海新区的天津站-新开路-津滨大道经济发展带、连接南站现代商务中心与滨海新区的六纬路-津塘路经济发展带、连接中心城区与滨海新区的十一经路-卫国道经济发展带为主线,依托“七纵八横”和“三纵三横”地上、地下交通网络,区内沟通各功能区沿线拓展,区外联结中心城区、北京、滨海新区乃至国际经济中心,促进该区内外资金、技术、人才、信息等生产要素相互流通。
河东区“身处”海河东岸,因地理位置而得名。作为天津的发祥地之一,河东区在天津600余年的历史进程中一直扮演着举足轻重的角色,“先有大直沽,后有天津卫”之说便是对这一“身份”的最好肯定。
如今,河东区已是市区连接滨海新区的前沿,是实现天津市经济中心战略东移的要地。