|
||||
时间:2012年5月8日—11日
目标:宣传河西区“市级行政中心、文化艺术中心、商务办公中心、创意产业基地、生态宜居城区”的定位,营造以商招商、全员招商、责任招商、竞争招商的工作氛围,推动“调惠上”活动的深入开展,使河西经济工作实现新发展。
主题:开放、交流、合作、发展
方式:商务与商贸有机结合、政府与企业和谐共赢、经济与文化完美匹配。
组委会电话:23278833
网址:www.tjcbd.com
商业综合体项目市场前景广阔
银河国际购物中心
银河国际购物中心位于天津市文化中心内乐园道与越秀路交汇处,与天津大剧院、博物馆、图书馆、美术馆、青少年活动中心整体构成本市的“城市名片”。项目周边交通便利,地上有公交线路30余条,规划建设中的地铁5、6、10号线及ZI线在项目西侧设有交汇站。项目占地7.5万平方米,建筑面积35万平方米,地上五层,地下两层。目前已竣工。
项目适合高端百货、国内外时尚品牌、中高端餐饮等企业入驻经营。
合作方式:出租。
珠江友谊国际家居购物中心
珠江友谊国际家居购物中心位于河西区解放南路综合商贸带,项目总投资7亿元,总建筑面积近12万平方米,项目定位为高端家居购物中心。项目开业后将会全面提升解放南路综合商贸带的业态档次和品质,全力推动该区域卖场由单一销售型向一站式综合性转变,由传统经营模式向体验式经营模式转变。项目各楼层经营品类分别为,地下一层:橱柜、地板、木门、散热器、五金、壁纸、家装;一层:瓷砖、洁具;二层:板式家具、儿童卧房、藤艺、软床、沙发;三层:实木家具;四层:欧美家具、红木家具。项目已经竣工,各项工作正在紧张进行中。
项目适合国内外高端家具建材品牌入驻经营。
合作方式:出租。
鑫磊花园商业
鑫磊花园商业位于河西区中环线与解放南路交汇处,毗邻海河文化旅游带,距小白楼商务中心区、友谊路金融服务带、解放南路综合商贸带2—4公里,商务商贸氛围浓厚。项目地下一层,地上三层,建筑面积约3万平方米,内部配套齐全。项目顶部设有面积达7000平方米透明屋顶空中花园,供休闲娱乐使用。目前已竣工。
项目适合中高档品牌专卖店、餐饮、娱乐、健身等企业入驻经营。
合作方式:出租、出售。
阳光新城市广场
阳光新城市广场位于河西区黑牛城道和友谊路交汇处,与建设中的地铁6号线黑牛城道站连通,是地铁商业项目。项目东距解放南路1.5公里,西距紫金山路1.1公里,南侧、西侧和北侧近邻复兴河、友谊路和黑牛城道。总面积约9.9万平方米,共分六层,地下二层及屋顶区域为大型停车场、地下一层至地上四层为商业经营部分。项目以“水、风、光、花”为主题概念,突出时尚个性,融入体验式互动消费模式,打造成为区域内集购物、餐饮、娱乐、休闲、家居为一体的一站式购物中心。目前已基本竣工。
项目目前有8000平方米空置商业,适合中高端服装、服饰、餐饮、珠宝、百货等企业入驻经营。
合作方式:出租。
富裕广场三期商业
富裕广场三期商业位于河西区解放南路与津河交汇处,毗邻海河文化旅游带,距小白楼商务中心区、友谊路金融服务带,解放南路综合商贸带2—4公里,商务商贸氛围浓厚。富裕广场三期商业地上三层,建筑面积1.6万平方米。目前已竣工。
项目适合银行、保险、证券或国内外知名品牌商业入驻经营。
合作方式:出租。
乐天百货文化中心店和文化中心地铁商业
乐天百货文化中心店位于天津市文化中心乐园道与越秀路交汇处,与银河国际购物中心、天津大剧院、博物馆、图书馆、美术馆、青少年活动中心整体构成本市的“城市名片”。项目周边交通便利,地上有公交线路30余条,规划建设中的地铁5、6、10号线及ZI线在项目西侧设有交汇站。项目建筑面积为7万平方米,地上五层,地下两层。目前已经全部竣工。
项目适合高端百货、国内外时尚品牌等企业入驻经营。
合作方式:出租。
文化中心地铁商业东至越秀路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道,地下共三层。项目适合餐饮、超市等企业入驻经营。
合作方式:出租。
下河圈公园会所
该项目位于河西区复兴河与海河交汇处,自然条件优越。目前已全部竣工。项目适合高端会所、总部办公。
合作方式:出租。
发展楼宇经济立起来的开发区
中银街
楼宇地址:友谊路8号
商务面积:90000平方米
经营方式:租售
招商定位:金融服务业、企业总部
物管公司:翔达物业管理有限公司
君谊大厦
楼宇地址:友谊路35号A座
商务面积:35500平方米
经营方式:出租
招商定位:金融服务业、科技服务业
物管公司:仲量联行
丽晶大厦
楼宇地址:围堤道53号
商务面积:33384平方米
经营方式:出租
招商定位:金融服务业、现代物流业等
物管公司:君谊物业管理有限公司
鑫银大厦
楼宇地址:友谊路7号
商务面积:67235平方米
经营方式:出租
招商定位:金融服务业、企业总部等
物管公司:鑫来物业服务有限公司
银河大厦
楼宇地址:越秀路与乐园道交口
商务面积:39000平方米
经营方式:租售
招商定位:金融服务业、企业总部
物管公司:君怡物业管理有限公司
天信大厦
楼宇地址:围堤道125号
商务面积:29000平方米
经营方式:租售
招商定位:金融服务业
物管公司:信业达经济发展有限责任公司
银都大厦
楼宇地址:友谊北路61号
商务面积:40000平方米
经营方式:出租
招商定位:金融服务业、企业总部等
物管公司:银丰物业发展有限公司
万顺国际贸易中心
楼宇地址:马场道59号
商务面积:80000平方米
经营方式:出租
招商定位:金融服务业、企业总部
物管公司:君怡物业管理有限公司
房地产开发升值潜力大
师范大学八里台校区地块
师范大学八里台校区地块位于本市卫津南路与中环线交汇处东南侧,紧邻新文化广场、天塔商业中心,区域商业气氛浓厚。
地块东至空军大院,南至平山道,西至卫津路,北至中环线,规划用地性质为居住兼容商业金融业用地,规划用地面积79955.7平方米,地上总建筑面积不超过228000平方米。居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5,其中居住用地容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%,建筑高度不大于100米;商业金融用地容积率不大于3.3,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%,建筑高度不大于160米。该地块具备出让条件。
轧一钢厂地块
轧一钢厂地块位于河西区大沽南路与洪泽路交汇处东南侧,紧邻地铁一号线,距海河不到300米,拥有良好的水景资源和便捷的交通条件。
轧一钢厂地块东邻棉四一宿舍,南邻黑牛城道,西邻洪泽路,北邻大沽南路,系商业、住宅用地,规划总用地16.78公顷,可建设用地10.1公顷,总建筑面积311000平方米。其中,居住与商业办公建筑面积比例为4:6,平均容积率为3.1。该地块具备出让条件。
黑牛城道地块
黑牛城道地块位于河西区黑牛城道与洞庭路交汇处西南侧,毗邻海津大桥,周边交通便利。
地块东至洞庭路,南至复兴河,西至冷轧薄板厂,北至黑牛城道。该地块为商业金融用地,规划用地面积3.26公顷,总建筑面积32.6万平方米,容积率10。目前,地块正在拆迁整理中。
电机总厂地块
电机总厂地块位于河西区解放南路与黑牛城道交汇处东南侧,紧邻快速路南半环黑牛城道,与规划建设中的陈塘科技商务区隔复兴河相望,良好的交通条件和区域属性,加之商务河西的区域定位,使该地块具备了极好的市场开发前景。
地块东至洪泽路,南至铁路局陈塘庄站、金源物资供销公司,西至太湖路,北至黑牛城道,占地13.47公顷,规划可用地面积8.44公顷,容积率3.5,建筑密度25%,绿化率40%。控规初步意见为商业金融业用地。目前,地块正在拆迁整理中。
陈塘科技商务区地块
陈塘科技商务区地块位于河西区东南部,规划范围为东至微山路,南至珠江道,西至都市绿洲,北至复兴河,总占地面积2.78平方公里,总体建筑规模2816000平方米,平均容积率3.6。商务区产业定位为“3+1”的发展模式,重点发展高技术服务业、文化创意产业,高技术楼宇产业等。商务区距市中心约7.8公里,距外环线约4公里,距空港物流区约12公里,北侧紧邻黑牛城道快速路,交通十分便利。商务区规划34条不同等级的道路,主干道形成六横五纵的格局。有三条地铁线途经商务区,地铁1号线已经运营,10号线和11号线正在规划中。
商务区重点推介的地块范围有:东至洞庭路,南至东江道,西至中央绿洲,北至崇江道,共11宗地块,可建设用地116778平方米,总建筑规模450000平方米,平均容积3.85。其中4宗为公建用地,规划总建筑面积181000平方米,规划用地性质为:总部企业办公(写字楼)、五星级酒店、大型综合性商业设施;7宗为住宅用地,总规划建筑面积269000平方米,规划用地性质为高端住宅小区。目前,该地块具备出让条件。
解放南路起步区
随着本市城市重心的南移,城市西南板块(梅江地区)逐渐成熟,解放南路地区成为进入中心城区和滨海新区的必经之地。该地区将打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD片区。总体规划为“两核”——片区地标、片区门户;“三轴”——梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊;“四带”——海河公园、设计公园、家居公园、汽车公园。解放南路地区规划范围东至微山路,南至外环线,西至解放南路,北至海河,整体规划范围16.67平方公里,规划总建筑面积18320000平方米。
解放南路起步区东至微山路,南至外环线,西至解放南路,北至陵水道、浯水道,总占地5.75平方公里,规划总建筑面积约为6500000平方米,其中安置房2800000平方米、商品住宅1200000平方米、商业金融2160000平方米、配套公建约425000平方米。目前,地块正在拆迁整理中。
小白楼联合广场
小白楼联合广场位于天津城市主中心——河西区小白楼CBD范围内,地处海河西岸南京路与解放南路之间。距离天津市文化中心和友谊路金融服务带不到1公里,承接来自大沽南路商业商务带和南京路商圈的大量商流和高端商务流。小白楼联合广场地处寸土寸金的城市主中心,周边交通便利,公共服务设施完备,拥有得天独厚的地理优势,商务需求旺盛,具有良好的的发展前景。该项目的建设对于城市发展主中心的核心商务区有着特殊的责任,完美的外形、比例和高度让其成为中心城区城市天际线的又一支点,也是该区域的标志性建筑物。
项目东至解放南路,南至蚌埠道、镇江道,西至南京路,北至徐州道,总占地面积38929.8平方米,总建筑面积300000平方米。分为A、B、C三个地块,A、B地块用于商业金融,其中A地块占地面积11986.6平方米,建筑面积210000平方米;B地块占地面积9800.1平方米,建筑面积90000平方米;C地块用于地下停车场和市政公园,占地面积17143.1平方米。目前地块已出让,寻求合作。
天津湾D区酒店
天津湾位于河西区中环线与南北大街交汇处,毗邻海河,占地面积约30公顷,总建筑面积为1200000平方米,由天津市房地产发展(集团)股份有限公司与北京首都开发股份有限公司合资成立的天津海景实业有限公司开发建设。项目于2004年开始启动,预计到2015年建设完毕。项目划分为A、B、C、D、E五大地块,将五星级酒店、甲级写字楼、城市公园、购物中心、休闲娱乐、亲水公寓六大业态融为一体,成就天津湾生活、工作、休闲、购物等为一体的国际化亲水生活圈。
D区是天津湾项目的核心区域,与天津湾公园和游艇码头仅一路之隔,地块建筑面积约为310000平方米。包括五星级酒店、高端服务式公寓、国际甲级写字楼、高端商业等多种业态。其中五星级酒店综合体位于地块东南侧,台儿庄路与规划路交汇处,毗邻天津湾公园与游艇俱乐部,是天津湾区域的标志。酒店占地面积约22500平方米,总建筑面积约1300000平方米,规划高度250米,未来将成为海河河畔的地标性建筑。目前,地块已出让,寻求合作。
主要活动日程一览
时间
内容
地点
中国·天津河西2012商务商贸节新闻发布会和开幕式
万丽天津宾馆
5月8日
商务商贸节组委会举办“河西行”系列活动,全面宣传河西区优越的投资环境
市文化中心等地
商务商贸节各类招商项目洽谈对接
陈塘科技商务区
管委会
5月9日
多元文化城区发展论坛和智慧河西论坛
水晶宫饭店
5月11日
商务商贸节各类招商项目签约仪式
梅江会展中心
5月初
商务商贸节各类配套活动:电子商务与区域经济发展论坛、银河国际购物中心项目发布会暨签约仪式、彩悦城开业庆典等
市文化中心等地