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□金陵晚报记者张清源
金陵晚报025-84686500热线报道近年来,南京私家车数量越来越多,许多小区停车位不足的问题日益凸显。
南京市江宁区南方花园小区就是这样一个小区,面对越来越紧缺的停车位资源,小区私家车主们选择自己动手,铲掉公共绿地上的草皮,浇上水泥,几百元的成本,两个小时的时间,一个属于自己的停车位就建好了。可是这样的行为损害的却是小区公共利益,甚至违反了相关法律规定。
现场目击:
绿地变成“花斑秃”
市民包先生家住江宁区南方花园A区。他说,从去年开始,因为小区里停车位不够,不少私家车主竟然私自铲掉小区公共绿地上的草皮,然后浇灌上水泥,有的还加装上了地锁。
金陵晚报记者来到南方花园小区,只见小区路边的停车位上停满了私家车,而几乎每栋居民楼下的绿地上都有几块水泥做的平台。一大块水泥摊在草坪上显得十分突兀。
站在居民楼上看去,楼下的绿地仿佛变成了“花斑秃”,极不协调。
一楼业主:
感觉被汽车包围
“这个问题从去年就开始了,都是晚上偷着弄的。”一位小区业主告诉记者,南方花园至今已经有十几年了,停车位侵占绿地的问题是从去年开始凸显的,小区里私家车越来越多,一开始大家都是争抢物业划分的车位,结果停车位争斗愈演愈烈,最后发展到有车主为了抢占停车位划别人车子。
后来实在没辙了,车主们便动起了公共绿地的脑筋,一开始有人趁着晚上偷偷建了几个,物业没有及时扼制这种风头,其他车主看到了也纷纷效仿。
住在一楼的业主抱怨,自己每天早上起来看到的不是窗外郁郁葱葱的花草树木,而是一部部不属于自己的汽车停在“斑秃”上,厨房窗前有,阳台后面也有,感觉自己被汽车包围了一样。
私家车主:
总不能把汽车拎回家吧
“车子越来越多,没有停车位,总不能把车子拎回家吧。”面对其他业主的抱怨,私家车主们也有自己的委屈。
车主小吴指着路边的汽车说,一开始大家都是在路边划分停车位,后来路边都停满了,只能往绿化带上停。采访中大部分私家车主都表示,侵占绿地建停车位实属无奈之举。
物业公司:
三分之二的车没有停车位
就此情况,金陵晚报记者采访了南方花园小区的物业公司——仟泰物业,夏经理告诉记者,南方花园一共有7000户左右,常住人口上万,而目前的停车位只有小区私家车保有量的三分之一,有三分之二的私家车面临无处可停的问题。
对于车辆乱停乱放的问题,物业也积极处理过,但也加深了部分业主与物业的矛盾,最终这样的规定不得不废止,小区再次恢复乱停乱放的局面。
夏经理说,去年开始,一些车主在绿地上浇水泥做停车位,开始物业还制止,可是后来根本管不了,大部分车主都是趁晚上偷偷弄的,一个停车位只要几百元成本,草皮一挖,水泥一浇,两个小时就弄好了,等物业发现的时候已经来不及了。
区住建局:
解决方案将进行试点
难道南方花园停车位的问题真的无法解决吗?金陵晚报记者联系了江宁区住建局,住建局房产监察大队戴队长告诉记者,南方花园位于双龙大道上,共有7000余户业主,其住户很大一部分在市区上班。因而私家车辆多,平均六七户才摊到一个车位,停车难是近年来南方花园小区的一个老大难问题。
监察大队也曾前往现场进行调查和处置。经查,该小区确实存在部分业主擅自毁绿化建车位的情况,该行为已违反了有关规定,按照《物业管理条例》第66条规定:擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并可处以1000元以上1万元以下的罚款。
鉴于该小区停车难问题较为突出,住建局责令物业一方面加大对小区车辆停放的日常管理工作,不让此类矛盾进一步扩大;另一方面,牵头制定增设停车位的方案报小区业委会批准。
目前,物业公司已经提出在小区内划出部分公共区域开辟停车位的方案,以尽量满足业主的停车需求,并且准备先在该小区C组团试点实施。目前该方案已经报给C组团业主委员会审核,由业委会征求广大业主意见,并经全体业主三分之二以上同意后统一实施。
不过戴队长坦言,目前物业提出的方案也只能暂时在一定程度上缓解停车难的问题,而真正想彻底解决该问题,可能需要有更大的规划,比如在小区附近新建一个规模较大的地下停车场。
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小区私装地锁
问题难解决
老小区停车难问题并不是南方花园独有。早在今年2月16日,金陵晚报就报道过位于雨花西路的玻纤院小区私装地锁的事件。随着业主私家车保有量提高,该小区停车难问题日益凸显,不少业主为了争抢停车位,在小区里私自安装地锁,将停车位占为己有,小区胡先生就因为无意停在了别人的停车位上,车标被对方用打火机烧坏。
时隔两个多月,玻纤院小区私装地锁的问题有没有得到解决呢?金陵晚报记者再次来到了玻纤院小区,发现该小区似乎正在进行道路改造等工程,原来一些地锁已经不见了,但是仍然有不少地锁还是突兀地钉在地面上。
记者采访了社区的工作人员,工作人员表示,金陵晚报报道小区地锁问题后,社区也非常重视,多次组织人员解决问题,但由于不知道地锁所属人是谁,他们也不敢贸然挖掉。这几天小区正在进行水表改造等工程,部分路面被挖开,不少地锁也被挖掉,社区准备等工程完工后重新铺设路面,铺设完成后就不再允许私装新的地锁,但对于那些没有挖掉的地锁,工作人员也表示很难办。张清源