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日前,戴德梁行发布2012年第一季度高端住宅市场报告。报告显示,作为高端消费产品的商品住宅价格本季度呈现了大幅度反弹,至2012年第一季度,高端住宅的市场售价环比上升了15.26%,达48560元/平方米。鉴于“北京市三环内将不再新供住宅用地”,使得原本就占有优势地理位置的高端住宅项目资源更加稀缺,价格不降反升。同时,今年一季度,北京高端住宅平均租金达152.1元/月·平方米,环比增加2.0%,整体市场空置率上升至9.1%,增加了1.1个百分点。
报告分析,未来北京核心城区的土地供应将更多地用于办公及商业用途,商品住宅将进一步郊区化。随着城市轨道交通的不断延伸,医疗卫生、教育等配套的完备,外围的高端项目也可能成为开发商新的盈利增长点。
本报记者甘放