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南京市房地产协会秘书长王良春分析:“在限购限贷的背景下,房地产仍然处于冬天。但从春交会来看,人气还是比较旺的,表明人们的购房需求还是很旺盛的。部分买房人果断出手,表明一些刚需盘的价格已经降到买房人的心理价位。我认为,现在已到该出手买房的好时候。”王良春预测,尽管整体房价还会经过盘整,短期内会有小涨小跌,但大幅降价已不可能。
但南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为:“对开发商来说,今年楼市并不乐观,目前全市可售商品房达到4.87万套,供过于求的态势非常明显,未来不排除仍有许多楼盘大幅降价促销。”孟祥远建议,五六月份一些上市公司为了冲半年报的销量,很可能会大规模地推房跑量,这时可能会出现降价促销潮,买房人可以密切关注,择机出手。
李子墨