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□金陵晚报记者范薇静
开发商肯降价,刚需们凶猛入市。尽管2012年南京春季房展会的参展开发商比往年少,但不论是人气还是展会销量,都创下了自限购以来的新高。来自展会组委会的数据显示:为期四天的2012年春季房展会共有8.3万人次观展,现场下定201套。这是南京自限购以来的第三届房展会,也反映出在政策面持续稳定的局面下,市场中的刚需释放力度比2011年春展会和2011年秋展会都要高。从现场下定的房源来看,江北、江宁的刚需盘成为绝对的销售主力。
下定三甲全是刚需盘
昨天是2012年南京春季房展会的最后一天,记者在展会现场看到,人气比上周四、周五更旺一些,不少年轻人趁着周末在最后一天来逛展会。“2011年春交会,共有6.97万人次观展,现场下定房源175套;2011年秋交会,共有6.01万人次观展,现场下定房源115套;而今年的春展会,观展人次和下定数量都高于以往两届。”展会相关负责人表示。 由于这届展会刚需盘占到6成以上,95%的房源单价都在1.5万元以下,87%的房源单价都在万元以下,因此对于刚需们的吸引力还是很大的。从4天现场下定的房源来看,刚需盘是绝对的主力,认购前三名全部是来自江宁、江北的项目,包括威尼斯水城卖了39套,文鼎雅苑卖了32套,大发燕澜湾(含城中凯润金城部分房源)卖了17套。这三家都在展会上给出了不同额度的优惠,其中大发燕澜湾最高可打8.2折的确拉动了不少刚需。
76%购房者计划年内买房
本届春展会组委会调查数据显示,置业人群中60%的刚需依然占主导地位,34%的改善型需求也有所回升,投资客户则仅占6%。据统计,在1747名参与调查的观展市民中,76.71%的人群在一年内有买房计划,其中19.95%的人选择在1-3个月内快速出手,28.78%的购房者打算在半年内置业安居。
从板块上看,江北、江宁依然是刚需追捧的区域,购房意向分别达到22.89%和22.76%;河西、城南、城东等改善区域次之;城北、城中、仙林或因区域楼盘相对不多,而受购房者关注较少;外地项目也吸引到部分投资客。