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南方日报讯(记者/郑佳欣)番禺、珠江新城一手房降价出货,二手房业主“军心动摇”,放盘量猛增。满堂红、合富置业等中介机构昨日发布了上月广州二手楼市成交数据。其中满堂红的成交数据显示,4月,全市二手住宅成交宗数环比减少了大约一成半,但成交均价出现了结构性上涨,环比上升了6.1%。
据了解,由于受清明节气、“五一”楼市黄金周等因素的影响,4月广州二手楼市人气明显下降。据统计,4月二手楼市的看楼客比3月减少将近一成。同时,成交节奏有所放缓。
值得注意的是,虽然看楼客减少,二手楼市的放盘量却连续上升。4月份,二手住宅的新增售盘环比增加了17.73%,已连续3个月增加。其中,番禺的放盘量环比增加了三成,成为全市放盘量增长最明显的区域。而从板块来看,则以珠江新城的放盘量增长最为明显,该板块平时一般一个月只有50多个新盘放出,4月达到了90多个,几乎翻了一番。
满堂红的成交数据显示,4月,全市二手住宅成交宗数环比减少了大约一成半,但由于电梯楼的成交比例大幅提升,二手住宅成交均价反而出现结构性上涨,高达14538元/平方米,环比上升了6.1%。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示,据合富置业成交数据统计,2012年4月份广州二手住宅市场成交均价为15223元/平方米,环比2012年3月份微升0.7%,“近两个月整体楼价变动不大,楼价走势相对平稳”。