对于改善型购房者而言，追求舒适当然无可厚非。但是选择市中心三居，还是买环外别墅；享受便捷还是低密度，始终是他们的抉择点。

　　如今，诸如此类的抉择已经不是问题。为数众多的精英阶层对居住环境的舒适度以及精神层面的需求也发生了根本性转变，他们不再被传统的“环线论”束缚，再也不愿拥挤在城市的中心，而是开始以舒适度和楼盘品质为购买核心，并愿意为高品质的居住环境埋单。

　　低密度住区破解舒适难题

　　纵观全球多数发达国家，中高收入者往往更青睐住在城市外围区域甚至郊外，享受空气清新、低密度、安静的居住环境。正是基于这种居住理念，城市一定距离之外，都会形成高品质、低密度的生活区，而这些区域与城中心区的合理距离为半小时左右的车程。

　　反观天津，按照专业人士的分析，目前天津市场的低密度住宅呈现两重困境。伴随“别墅用地限批”和传统城区居住土地的逐渐减少。后续入市的住宅产品的“容积率”无奈只能一路飙升。据专业统计资料显示：2004~2007年，低密度项目的土地供应呈逐年下降的态势。特别是2006年的宏观调控要求严格执行“90/70”政策后，容积率低于1.5的项目都极其罕见。

　　从区域分布的角度看，天津最早的低密度住宅区多沿城市外围的放射性道路而成型，并吸引了不少追求生活品质的人前去安家。但是随着近几年中北镇、中石油桥、张家窝等边缘集团的开发量增大，交通压力也与日俱增，时常有严重堵车情况发生，由于缺少可代替路线出行，这使得原本追求低密度区域生活品质的人们，不免受到交通之苦。

　　于是，改善型置业者对于更宜居的低密度区域开始了新的筛选。津南区后梅江板块基于以上的分析，成为天津真正纯粹的低密度住区，而其中又以华润中央公园堪称高舒适度项目典范。

　　经济型别墅“生活”最重要

　　在一家外企工作的杜先生，在接到华润中央公园销售员的电话，得知别墅产品已经推出，总价尚能接受，还能享受高品质园林、庭院生活和市内少有的会所配套，终于“把持不住”，不仅自己跃跃欲试，还“唆使”自己的好友一同就范。

　　一走进华润中央公园示范区，便可以看到主干道左右两侧的樱桃树与迎面而来的白桦树映衬而生，其间夹杂着元宝枫、大株云杉、小株云杉、八凌海棠、金银木，地面则由黄杨球和草花铺陈，这就是眼见为实的七重园林景观。它们仿佛生长在自然里，成为华润中央公园骄傲血统的重要组成部分。

　　更值得一提的是，在华润中央公园园林示范区内，客户情绪的变化和互动会在园林收放空间的设计中得以释放。当客户走在园林入口处的“S”形小路上时，这条原本直径只有30米的小道变身一条长60余米的“情感平复线”，仿佛穿越“城市森林”，让人忘却工作的烦恼。

　　而位于“城市森林”的尽头与景观融为一体的别墅私家小院更被改善型置业者青睐。与目前市面上的别墅小院多数只是种植草皮不同，华润中央公园的别墅小院将由开发商提供树苗、花草的种植，业主入住只需要自己进行区域划分、改造便能实现小院的休闲、会客功能，这很符合改善型置业者购买别墅对于小院的要求，也是吸引他们选择安家中央公园的原因之一。在这里，购房者可以感受到未来社区园林和庭院生活共塑的美好场景。推开院门，踏着蜿蜒的石板小路，来到庭院中央，在郁郁葱葱的树下，一张木桌几把木椅，周围有花有草，有天有地。在华润中央公园，庭院从来不是独立的风景，它是家庭生活的一部分，也是整个别墅的一部分，它是客厅、卧室、阳台、露台等各个空间的风景过渡，在不经意间透露出自然与生活的美好默契。住在这里，业主伴着庭院、景观、会所，共同经历岁月的洗礼，在自然中共同体会生命的真意，在院子里一起享受生活的悠闲与舒适。

　　专家分析，经济型别墅的需求一直都存在，其反映出大势中的居住升级需求并未萎缩，当这种心理需求在价格博弈过程中达到平衡，消费力自然有所释放。这部分消费力主要来源于过渡型升级自住需求，此类消费群体更看重产品的容积率、社区景观规划以及未来生活情景。因此，像华润中央公园这样以低总价、低密度实现别墅空间的舒适体验，且入住既有成型树木、花草种植其中使其别墅小院的舒适度在同类产品中脱颖而出，对于意欲购置别墅的新富阶层而言极具吸引力。

　　有业内人士评价，华润中央公园不仅满足了改善购房者对于低密度居住的需求，还将园林规划、庭院情景、高舒适生活融为一体，堪称天津经济别墅标杆型产品。

　　项目链接

　　华润中央公园位于天津市中心城区的东南部后梅江板块生态居住区，近守梅江生活圈，尽享10年梅江成熟配套。坐拥地铁6号线、解放南路、友谊南路、外环线等主干道，交通便捷。同时，项目坐落海河教育园之畔，与天津大学新址仅500米之隔。

　　华润中央公园别墅样板间及示范区现已耀世开放，超值特惠房250平方米298万元起，恭迎各界人士莅临品鉴，咨询热线：28666888。