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日前,西南财经大学“中国家庭金融调查与研究中心”发布了全国首份《中国家庭金融调查报告》,该报告基于全国25个省、80个县、320个社区共8438个家庭的抽样调查数据汇总分析形成,涉及家庭资产、负债、收入、消费、保险、保障等各个方面的数据。记者留意到,该报告数据披露,中国家庭自有住房拥有率为89.68%,远高于世界平均值60%。其中,拥有两套以上住房的城市家庭占19.07%。记者许佳
买首套房可赚三倍多
报告指出,中国家庭自有住房拥有率为89.68%,其中,城市家庭为85.39%。从住房价值来看,城市家庭第一套住房价值平均为84.1万元,成本价格平均19.1万元,市价达到成本的4.4倍;城市家庭第二套住房价值平均为95.67万元,成本价格平均为39.33万元,市价是成本的2.43倍。“买房确实赚钱了,我们发现,城市只有一套房子的家庭占比是69%,有两套房子的家庭占比15.4%,有三套房子以上的家庭占比为3.6%。房产收益非常可观,从数据可看出,拥有第一套房盈利高达340%。”中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示。
此外,报告也对住房贷款进行了调查,结果显示,非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元,占家庭总债务的47%;农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元,占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入,户主年龄在30岁至40岁之间的家庭负担最重,贷款总额平均为家庭年收入的11倍多。
八成炒股家庭不赚钱
报告还指出,中国家庭股票市场参与率为8.84%,在有效样本中,炒股盈利的家庭占22.27%,盈亏平衡的家庭占21.82%,亏损的家庭比例达56.01%。由此可见,高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱。从炒股盈亏的年龄效应来看,随着年龄的增加,炒股赚钱的比例呈增加态势。
家庭在不同金融市场的参与率也存在显著差异。数据显示,家庭在股票市场的参与率最高,为8.84%,其次是基金市场,为4.24%,再次是金融理财产品,参与率为1.1%,债券和衍生品的参与率则分别为0.77%、0.05%。
年均可支收入五万元
报告指出,中国家庭年均可支配收入均值是5.16万元,其中城市是7.09万元,农村为2.22万元。甘犁表示:“从城市家庭年均可支配收入来看,年均可支配收入超过13.72万元的家庭占10%;超过66.4万元的家庭占1%。此外,我们从数据中发现有0.5%的中国家庭年可支配收入超过100万,这样预算下来有150万中国家庭年可支配收入超过100万元。”
从家庭的各项情况来看,中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭,收入最高10%的家庭储蓄率为60.6%,其储蓄占当年总储蓄的74.9%;大量低收入家庭在调查年份的支出大于或等于收入,没有或几乎没有储蓄。家庭财富方面,中国家庭财富净值平均为66.51万元,城市家庭平均为146.79万元,农村家庭平均为11.79万元。此外,中国家庭的金融资产量不大,且其中大多数是无风险的金融资产,例如,银行存款占57.75%,现金占17.93%,相对而言,美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%。