天津北方网讯：从天津市国土房管部门获悉，近年来，天津市大力推进以公共租赁住房等为重点的保障性住房建设，每年都列入20项民心工程。“十一五”期间，市政府用于保障性住房投入达229亿元，完善了“租、售、补”相结合的住房保障体系。截至目前，全市建成及在建保障房达67.87万套，占全市住宅建设总量的30%。

　　据了解，本市通过编制住房保障五年发展规划，明确了保障性住房的空间布局、土地供应、建设要求、资金保障等，充分考虑到中低收入家庭的居住成本、生活成本，尽量满足居民就业、就医、就学、出行等需要。本市还整合保障方式，简化保障类型，形成了“租、售、补”相结合，“三种住房”“三种补贴”的政策体系。“三种住房”就是建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。“三种补贴”就是向住房困难家庭发放廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴。政府补贴额分别占三个档次房租总金额的90%、75%和35%。这种做法充分考虑了不同困难程度家庭的支付能力，形成了保障标准与收入水平挂钩、补贴与市场联动的机制。

　　“十一五”时期，全市新建各类保障性住房2400万平方米、33.5万套，发放租房补贴7.5万户，累计向41万户中低收入住房困难家庭提供住房保障，占到城镇家庭总数的20%，保障性住房建设量占到住宅建设总量的30%。去年是“十二五”开局第一年，本市开工1600万平方米、23.87万套保障性住房，累计发放补贴8.53万户。今年计划再开工建设10.5万套，新增租房补贴家庭1万户。(渤海早报首席记者邵隽)

　　创新融资模式

　　保障房投资基金募集资金50亿元

　　从市国土房管部门获悉，本市积极创新融资模式，5年来已形成财政、企业、金融机构和社会多方参与，合力推进投融资格局，确保保障房建设不因资金问题“掉链子”。

　　通过强化公共财政引导，确保租房补贴和公共租赁住房、棚户区改造资金及时足额到位，公共租赁住房、经济适用住房开发建设用地，全部实行划拨。此外，本市还搭建政府投融资平台，在全国率先组建保障性住房建设投资有限公司，已与多家银行签订保障性安居工程贷款协议，融资额度达300多亿元。本市还发行了国内首支保障性住房投资基金，截至目前向社会募集资金规模达50亿元。(渤海早报首席记者邵隽)

　　强化保障房准入

　　实行“三级审核三级公示”制度

　　从天津市国土房管部门获悉，保障性住房不仅要建好，更要管好。本市强化准入管理，完善申请、审核、公示、配售等管理流程，全面实行街、区、市“三级审核、三级公示”制度，广泛接受社会监督。

　　同时，加强动态管理，构建统一信息平台，链接住房公积金、社会保险、户证人口等信息，及时掌握受益家庭相关信息变动情况。本市还健全退出机制，积极探索长效化、规范化的违规处理模式，对违规家庭执行退出程序，全市违规率由2008年的1.09%降至现在的0.03%。(渤海早报首席记者邵隽)