本报记者赵东旭

　　数据分析白雪

　　分析时间段：2012年5月3日—2012年5月9日

　　各区挂牌房源分析

　　宽城区挂牌量跃居第一位

　　本周二手房挂牌数量以绿园区和宽城区居多，并列排名第一，各占挂牌房源总量的17.78%；朝阳区排名第三，占挂牌房源总量的16.11%。本周宽城区挂牌量跃居第一位，与房源量充足的绿园区并驾齐驱。一直落后的144平方米以上房源挂牌量在本周有所好转，超过70平方米-90平方米挂牌量，排名第三。70平方米以下挂牌量始终排名第一，挂牌量将近四成。

　　各区交易量分析

　　整体交易量上升35.71%

　　本周二手房交易量环比上周上升35.71%。绿园区排名第一，占交易总量的36.84%；朝阳区排名第二，占交易总量的26.32%；汽车区排名第三，占交易总量的15.79%。从近两周的交易情况看，汽车区交易量表现不俗，一直保持在前三位置，已经逐渐得到百姓认可。

　　各区交易均价分析

　　交易均价小幅上浮

　　本周各区域二手房交易均价相对平稳，交易均价最高区域为净月区，达6283元/平方米；绿园区紧随其后，交易均价达5969元/平方米；朝阳区排名第三，交易均价达5926元/平方米。本周二手房整体交易均价小幅上浮，上升幅度达6.38%。

　　成交面积分析

　　小户型唱响主旋律

　　本周二手房交易面积中，70平方米以内占交易总量的47.37%，70平方米-90平方米占交易总量的36.84%，90平方米-144平方米占交易总量的15.79%,144平方米以上已经连续几周无交易数据。在刚性需求的带动下，本周小户型房源依旧唱响主旋律。

　　成交排行分析

　　成熟老城区交易量稳步上涨

　　从近几周的交易情况中不难看出，成熟老城区交易量始终稳居前列。地理位置、生活氛围、交通便利等一系列优势都是促进老城区交易量提升的主要原因。老城区可售房源数量稳步增加，刺激百姓购买欲望。