金陵晚报记者徐统余

　　在马鞍山市东岗小区报道

　　十多年前马鞍山建设的居民小区根本没有预留停车场地，最近两年来该市拥有私家车的业主越来越多，小区内停车矛盾日益突出。近日马鞍山东岗小区物业将部分草坪改造成停车场，虽然遭到无车业主的反对，但此举解决了有车业主的停车需求。然而蹊跷的是，物业公司的做法遭到了全体业主的质疑。

　　小区内部分草坪划上车位

　　接到读者微博报料，昨天下午金陵晚报记者来到东岗小区。该小区内除了主次干道稍宽外，住宅楼间的道路很窄，也就2米左右。但是，该居民小区内草坪倒是比较大，占据了公共空间大部分地带，草坪上还种植了成排高矮树木。

　　在东岗小区内转了转，金陵晚报记者意外发现，部分住宅楼间的草坪上，停放着各种私家车，且每辆车下均使用黄线划出了停车位，原来草坪已经“变身”停车场。

　　东岗小区内“变身”为停车场的草坪，并非将草坪完全铲除，而是在草坪上铺设了8字形地砖，地砖空隙中还有草茎伸出。

　　东岗小区物业公司负责人告诉金陵晚报记者，最近他们对小区内部分草坪进行了“硬化”，在总体保持草坪功能的前提下，能够提供车位给业主们停放车辆。

　　无私家车的业主反对改造

　　说起小区内草坪改造成停车场，小区内老年人均表示反对物业公司的做法，还有一些年轻业主也是如此。他们有一个共同的特点，那就是目前家中没有私家车。

　　老年业主们告诉金陵晚报记者，物业公司将原先草坪上的树木砍伐掉，破坏了小区内的绿化，缩小了老年人的休憩场所，且严重影响了居民环境。更让他们难以忍受的是，自从草坪允许停放车辆后，似乎一下子车辆多了起来，无论白天还是深夜，均有车辆停进来，车辆轰鸣声严重影响业主们休息，车辆排放的尾气也污染了小区内空气。

　　有两栋居民楼间部分草坪已经铲除，但还未铺设8字形地砖。业主们说，几天前在他们的集体阻拦下，物业公司的施工被迫中止。

　　有私家车的业主反对收费

　　而东岗小区已拥有私家车的业主，无一例外地支持将小区部分草坪改造成停车场。

　　这些业主们说，东岗小区建设于2000年，那时私家车极少，因此开发商没有配套建设地下停车场，小区内道路建设也未考虑车辆停放问题，可是最近两年来，小区内拥有私家车的家庭越来越多。

　　有私家车的业主对物业的做法也有意见，认为小区内的停车场不应该向业主收费，理由是包括草坪在内的小区公共设施，其产权属于全体业主所有。物业公司负责人告诉金陵晚报记者，目前他们暂定每个车位每月收费70元。

　　物业拿出了业委会的批件

　　东岗小区受访业主们均表示，物业公司将草坪改造成收费停车场，连业主们的意见也未征求就实施了；就算业主(代表)大会表决同意物业实施改造且收费，那么如何收费，以及收取的费用该如何分配，也必须经此大会表决通过。“物业公司是我们全体业主花钱雇用的，充其量只能算是我们的管家，未经主人同意怎能擅自做主呢？”受访业主们说。

　　东岗小区物业负责人接受金陵晚报记者采访，称该公司对小区部分草坪实施改造，有的改造成收费停车场，有的改造成休闲场所，事先履行了批准程序。他拿出了该公司的改造报告，最下面有人签字同意，且加盖了业委会的公章。

　　业委会并不是业主选举的？

　　东岗小区物业负责人先是说，该小区是马钢下属开发公司建设的，所有住房均属于房改房，与商品房小区不同，小区内公共设施产权仍属于开发商所有。而江苏容熙律师事务所主任黄萍律师告诉金陵晚报记者，房改房也是产权房，依据物权法小区公共设施产权属于全体业主所有。

　　在金陵晚报记者再三要求下，物业负责人才出示了业委会上述批复材料。他对记者说，业委会是经全体业主选举产生的，那么它的意见就代表了全体业主。记者请该负责人提供业委会主任的联系方式，遭到了拒绝。而在东岗居民小区，几十名受访业主均对金陵晚报记者说，他们从来没有开会选举过业委会，甚至连业委会成员是谁也不清楚。(崔先生报料费50元)