被疑执行标准不一

　　拆迁办：按《物权法》规定，以产权登记人为主

　　房子面临拆迁，却迟迟拿不到赔偿款。家住铁心桥的毛女士(化姓)最近遇到了这样的头疼事。她说，拆迁办告诉她，补偿款只发给土地证的主人，而另一户拿着土地证来申请补偿款，却又被告知土地证不作为补偿的标准。

　　拆迁赔偿款究竟是赔给土地证登记人，还是实际房主？按照毛女士和肖女士这两家的理解，执行的似乎是相反的标准。

　　街道的解释，他们是按照《物权法》规定，补偿以产权登记人为主。而在这两户的执行上，各有其不同的原因。

　　□南理工实习生周天遥金陵晚报记者董红伟

　　不认房主，只认土地证

　　毛女士在铁心桥大街有一栋挑高门面房，面积60多平方米。她说是她的公公当年花了6万多块钱，买下的小产权房。后来房子曾经变更过两次，最后到了她丈夫的名下，有法院或公证处出具的法律文书为证。因为宁丹道路拓宽工程的需要，近期牵扯到房子拆迁的问题。铁心桥街道拆迁办告诉他们，土地证才是判断房屋产权的标准。“我们提供了法院调解书，还有公证书，拆迁办都说不起作用，他们只认土地证。”

　　她解释称，由于房子属于小产权房，不能办理过户手续。所以，在1998年和2006年经过了两次产权变更之后，土地证上还是最初时公公的名字。而拆迁办认为，房子的补偿款应该交给土地证上的登记人。

　　有土地证也没拿到赔付

　　另一个市民肖女士(化姓)却说，她拥有土地证，却被告知这不能作为依据。

　　和毛女士一样，肖女士家的房子也在这次的拆迁范围之中。她说，几年前通过口头协议将房子卖给了别人，但同样因为是小产权房而没有过户。如果按照拆迁部门之前的说法，她认为作为土地证上最初的主人，她家应该能拿到拆迁赔偿款。

　　肖女士说，当初她和买家之间，并没有签订正式合同，“是有个口头协议卖给他的，但没有公证，也没有过户。”但是拆迁办却最后还是把赔偿款给了后来的买房人。

　　而她说铁心桥街道拆迁办对她的解释是，她之前已经把房子卖掉了，所以赔偿款理应赔给现在的房主。

　　同样情况，政策是否一致？

　　对于拆迁办的解释，毛女士的丈夫却认为并不合理，他觉得拆迁办之所以这样做，其中另有原因。

　　毛女士的丈夫说，因为家庭的内部原因，如果是他父亲跟拆迁办谈补偿价格，可能几十万就谈妥了。但他们夫妻俩作为房屋的真正所有人，认为这样的价格却是吃亏的。他认为拆迁办借口只认土地证，绕开了他们夫妻俩。

　　这种怀疑是否成立，暂时难以判断。而拆迁赔偿款究竟是赔给土地证登记人，还是实际房主本人？关于拆迁补偿，国家和地方有明确规定和标准，拆迁办在这次拆迁过程中，是否执行了统一的政策呢？

　　面对究竟是认土地证还是协议的问题，铁心桥街道拆迁办工作人员称，既然买卖了，实际上就是买卖的关系。当然要认协议说话。

　　同样的情况拆迁，赔偿的标准却大相径庭，这让几户觉得拆迁办在补偿政策的执行上，尺度不一。

　　拆迁办：按《物权法》执行

　　铁心桥街道拆迁办负责人的解释是，拆迁办按照《物权法》规定，还是以产权登记人为主。毛女士家的补偿之所以会存在分歧，根据他们调查，毛女士所属的门面房，在雨花台区国土局的合法登记人，仍然是其丈夫的父亲。在其父亲主动书面承诺同意拆除该房屋后，其子向拆迁办提供了民事调解书。但该门面房至今未按调解书要求，到有关登记部门进行产权变更登记。

　　“至于家庭内部怎么分配补偿款，是通过法院打官司，还是内部调解。只要调解好了，你们双方再过来把钱领走。”

　　而肖女士所反映的情况，据街道工作部门了解，当初买卖双方签订有买卖协议。因此拆迁办按照《物权法》规定，还是以产权登记人为主。

　　目前该门面房的拆迁事宜，铁心桥街道拆迁办正在与双方当事人进行调解处理中。