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本报讯红五月合肥楼市吹响回暖号角。昨天下午发布的数据显示,5月份合肥住宅销量达到6638套,较4月增加1555套,创下限购令后合肥住宅销量单月最高纪录;均价方面,5月合肥住宅均价达6488.75元,环比上涨269.35元/㎡。整个5月,合肥楼市呈现“量价齐升”局面。
单月销量首破6500套
自去年4月合肥版限购令全面实行开始,今年5月卖出的6638套,是一年来单月销量首次突破6500套。从5月份合肥住宅的供销比也可以看出楼市的回暖:5月合肥新增住宅类商品房5735套,当月销售了住宅类商品房6638套,供销比86.40%,限购令后合肥首次出现新增商品房“供不应求”现象。
从区属销售可以看出,蜀山以1400套位居九区榜首,占到了全市总销量21%;包河区紧随其后,卖出新房1002套,瑶海区954套。各区中,只有庐阳区销量较之4月有小幅下跌,其他八区均有不同程度上涨。“庐阳区销量之所以下跌,是因为4月份北城两个主力楼盘在5月销量有大幅下跌。另一方面,庐阳区主要位于老城区,市场已经饱和,而且改善性住房需求一般不会选择老城区,都向西边和南边走。”业内人士分析。
均价创年内单月新高
限购令后的合肥楼市,之前一直保持“跷跷板”模式——房子卖得好,均价就下跌。上个月却打破了这一规律,呈现“量价齐升”局面。2012年5月份,合肥市住宅的备案均价达6488.75元/㎡,较之2012年4月份期间的6219.40元/㎡上涨了269.35元/㎡,涨幅达4.33%。
市场分析人员认为,合肥住宅均价之所以出现了连续两月下跌5月强势回升,而且超过6400元/㎡,创下2012年以来的单月销售均价最高,主要原因是5月精装修房集中上市拉高了整体均价。譬如政务区5月住宅均价7316.95元/㎡,为各区最高,其中不无某知名房企项目入市的影响。“经过前几个月的热销,目前市场上的低价楼盘已经所剩无几,所以整体均价会出现上涨。”业内人士分析。
(本报记者吕珂)