杨女士咨询:

　　我和老公只有一个儿子,现在5岁,买房时想房子早晚都是儿子的,就把房产证办到了儿子的名下,现在经营出现问题,资金周转困难,我和老公能不能卖掉登记在孩子名下的房子周转一下?

　　律师观点:

　　你现在经营出现问题,资金周转困难,但不能卖掉登记在孩子名下的房子周转,只能另想其他办法。房屋所有权证的产权人登记为子女的,不论该子女是否已成年,房屋均属于子女的财产,父母不能随意处置房屋。

　　现在由于大量独生子女家庭的出现,父母认为自己的一切以后都归孩子所有,所以在买房、买车等大件物品的时候往往登记的都是孩子的名字,但当出现大笔资金急需周转的时候,由于产权在子女名下而受到很多限制。根据《民法通则》第18条的规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。因此,父母只有在为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产,比如为了未成年子女治病、出国留学等。否则,不能随意处分。

　　凡事有利有弊,律师提醒广大市民,家长选择将房产等财产登记到未成年子女名下需谨慎,应做长远考虑,做出选择前应充分考虑到日后无法自由处置该房产,更无法随意收回的风险。

　　解答人:

　　王崇利(高级律师)

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