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【地产·样本】碧桂园系列报道之二
在经过20年的发展奋斗后,碧桂园这个最早起源于广州华南板块的造城房企已成为国内大盘房企标杆,也让越来越多的人感受到碧桂园五星级家的温暖和舒适。
然而,碧桂园的未来远不是郊区大盘、物业配套先行这一概念所能概述。按照碧桂园一贯的创新和高标准规划,未来碧桂园的物业服务、建设规模、产品品质、企业理念等方面都将有更大提升,而这也成为碧桂园快速前行的核心引擎。
品质论下产品不断升级
谈及碧桂园经典产品,不得不提广东的碧桂园凤凰城。该项目位于广州市东部,自2002年以来便备受瞩目。发展至今,10年的发展历程,让凤凰城形成了超豪别墅区、独立别墅区、联体别墅区、双拼别墅区、优雅洋房区等不同特色的18个苑区。
碧桂园凤凰城从建设之初就在社区配套上做出了大胆创造性的规划。配套先行的模式,未见建筑楼盘先见社区环境的模式,打破了人们不能亲眼见到期房社区环境的传统关键。
近年来,随着项目楼宇的建设,交通、五大商业街、五星级凤凰城酒店、中英文学校、大型游乐场荔枝文化乐园等配套设施完善。以“森林、湖泊、新城市”定位的凤凰城创造性的拉开了都市郊区大盘的宜居生活大幕。
事实上,无论房地产事业怎么发展,产品品质才是房企发展的核心竞争力,也是赢得市场和客户认同的唯一“利器”。而这,正是碧桂园一直坚持的信念。
从最早的广东顺德碧桂园到碧桂园凤凰城再到碧桂园假日半岛,一次次的产品升级,都可以看到碧桂园在产品打造上的专注和用心。
据了解,碧桂园假日半岛运营至今,已有19个苑区及逾万业主,以独有的完善配套服务和高端产品,成为广州北乃至全国首屈一指的成熟度假大城。该项目配备的国家4A级故乡里主题公园将碧桂园的造城概念加入了公园元素,坐拥风景秀丽的山脉和主题公园,营造出国内乃至国际上顶尖的社区环境,即满足了人们日常的生活配套需求,同时又给予人们一个充分放松心灵的空间场所。
物业配套托起品牌领袖
“谁拥有优质物业配套,谁就备受人们青睐。”在消费者眼里,在房地产产品不断升级的如今,拥有良好物业和配套的房子才能真正满足人们对生活的品质追求。
现在,碧桂园物业已服务50余万业主,追随碧桂园品牌项目的人遍布大江南北,甚至延伸至马来西亚。
事实上,从碧桂园的销售业绩上,我们不但可以看到碧桂园集团的快速成长,更可以看到碧桂园品牌产品在国内外建筑幸福社区的绚丽。
公开数据显示,碧桂园在2011年房地产淡市的背景下,销售金额和面积增速领跑房地产市场。2011年碧桂园全年实现合同销售金额约432亿元,超额完成全年430亿元的合同销售目标,同比增长约31%;全年合同销售建筑面积约687万平方米,同比增长约15%。
或许,碧桂园集团的这些销售数字,并不能说明碧桂园的物业及配套服务有多么成功,并不能代表碧桂园已成为房地产行业内的品牌领袖。然而,不可否认的是碧桂园发展至今对社会、对城市建设、对人们生活态度塑造方面的贡献。
碧桂园从在广东郊区大盘的建造扩展到全国范围内的幸福优居建设,从最受公务员喜爱的房地产类品牌到全国服务类综合实力百强,从一个粤派地产到福布斯亚太上市公司50强,一路走来被各种荣誉簇拥着。然而,在碧桂园看来,仅仅是在为践行“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命而奋斗。
毋庸置疑,在未来,房地产行业将继续上演以物业服务为产品升级核心的激战。物业配套先行的碧桂园,作为走在物业和配套服务最前端的房企,已经以五星级家的服务标准赢得了市场和人们的认同,赢得了社会的尊重,并正在以创新精神大踏步前行。
幸福概念是核心竞争力
“这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。”狄更斯这一名言,用来描述当下房地产市场的状态非常合适。对于地产行业来说,这是一个最坏的时代,各大房企面临调控政策和市场的双重考验和压力。另一方面,这也是一个最好的时代,各种压力之下,楼市去泡沫化后,品牌房企将会得到更好的创新发展,房地产市场将更加健康。
郊区化大盘,作为各大城市发展进程中最重要的部分,它的建设和发展,不仅记录着城市扩张的痕迹,更代表着城市生活模式和人们生活面貌的革新。从某种意义上说,这是一个城市发展最基础的居住文化。
郊区化大盘如何成为郊区化幸福之城,是碧桂园一直在探索的问题。霍华德的“田园城市”思想,是启蒙众多郊区化大盘建设发展的精髓,但仍远远不够。随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对于生活幸福指数的要求越来越高。而这一发展脉络似乎与碧桂园集团的发展不谋而合。
碧桂园集团从2006年走出广东省之后,发展至今在全国拥有数百个项目楼盘,随着碧桂园业主的入住,碧桂园集团更加注重“给您一个五星级的家”品质的兑现。
值得注意的是,2011年碧桂园集团在“给您一个五星级的家”的品牌基础上,提出了“幸福碧桂园”的理念,意在以更高性价比的产品、社区环境、完善的配套、五星级服务标准以及幸福社区文化,给业主带来最为幸福的优居生活。
天津碧桂园坚持精心雕琢品质,苦练内功。如今项目的五星级酒店配套已经开张,华润便利店超市已开门营业,4000余平方米的大型体育中心起点健身也已经进驻,建设中的7万平方米商业中心将项目的地理位置、小区环境、物业管理等方面完美地结合在一起。
值得注意的是,随着一批业主的入住,碧桂园还着力大力发展社区文化。业主健身活动、凤凰宝贝活动、环保家装活动、业主书画大比拼等一系列活动,将碧桂园的建筑精神完美地融入了社区文化中,让更多的业主走向幸福,感受碧桂园五星级家的温暖。
在碧桂园看来,未来的路还很长,这段路不仅是为荣誉而奋斗,更是以如虹的气势、体贴入微的社区文化,不断突破自我,给予业主一个幸福之家。文/孟静
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