20年50万元贷款每年至少省660元还款总额比商业贷款少14.3万元

　　本报讯记者邓望8日，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，从8日起，南昌正式下调个人住房公积金存贷款利率，五年期以下(含五年)下调0.25个百分点，五年期以上下调0.20个百分点。

　　贷款期限五年以上

　　利率下调0.2个百分点

　　据了解，我市根据《转发中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》，对南昌个人住房公积金存贷款利率做出调整。

　　从6月8日起，南昌个人住房公积金贷款利率进行下调，其中贷款期限五年以下的(含五年)下调0.25个百分点，贷款利率由此前的4.45%调整为4.20%；贷款期限五年以上的下调0.20个百分点，贷款利率从4.90%调整为4.70%。

　　此外，从8日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由现行的3.10%调整为2.85%。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由现行的0.50%调整为0.40%。

　　比商业贷款利率

　　低2.10个百分点

　　目前南昌市住房公积金贷款最高限额为50万元，普通住房的双职工缴存户最高限额为60万元。

　　此次利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款基准利率比同等的商业贷款贷款基准利率低2.10个百分点(以中国银行利率6.80个百分点计算)，此次利率调整为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。

　　20年期50万元贷款

　　累计可省13200元

　　以南昌市城区购房的贷款最高限额50万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式为例，此前4.9%的利息时，每月还款3272元，下调0.2%后，每月还款3217元，月少还55元，每年少还660元，20年累计可省13200元。实际还款总额将比同等条件下的商业贷款节省约14.3812万元。