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取得预售证时须作出12项承诺,违规将被责令整改
本报讯记者邓望记者近日从南昌市房管部门获悉,目前在我市申请办理预售证的楼盘,可在南昌房地产信息网下载电子表格,填写后申请建立电子楼盘表,便可直接在网上申请办理商品房预售许可证。开发商在取得预售证时,必须商品房销售情况进行自查及作出12项承诺,违规将被责令限期整改,甚至暂停项目销售。
据了解,要申办商品房预售证建立电子楼盘档案,必须完成申请房屋测绘、申请建立电子楼盘表、提供相关手续文件申办商品房预售证三道手续。
取得预售证及进行商品房销售时,开发商必须进行自查和作出12项承诺。开发商自查的内容,包括:是否存在已达到规定的预售条件未及时申请预售公开销售、有无内部认购与预先订房的现象、有无提前发放VIP卡、是否收取预付款等方面违规行为。
12项承诺包括:自取得预售许可证起10天内开盘并将全部房源对外销售;取得预售许可证后如发放VIP卡,发放数量不超过可售房源数量;通过南昌房地产信息网与购房者同步签订认购协议;不炒卖房号、不捂盘惜售囤积房源,不分批分次销售等。