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每逢6月,必谈高考。多少莘莘学子苦读多年,迎来人生最重要的一次应试。
实际上,接受考试的又何止是走过花季和雨季的学生,如果把房地产宏观调控当作一道大题,走进2012年6月的楼市无疑也交出自己的答卷。值得庆幸的是,成绩略好。在5月统计数据尽显楼市成交回暖的情况下,开发商们的前程也透出一股光明。
诚然,高考不是唯一出路。根据北京教育考试院的消息,今年北京参加高考的人数是7.3万余人,而这届学生在2009年中考时候人数10.3万人。那少出的3万学生,甭管是出国留学还是自主创业,自然有人家自己的选择。如同现在的房企,要是也有魄力就此改行,乃至远涉海外拿地的,纯属个人本事。但大多数房企还得老老实实在楼市这个考场上答题。
曾经也有过春风得意的“暴利”,曾经也受过不断加码的调控。同苦读的学生一样,房地产开发企业何尝没有领略过这个市场的花季和雨季。眼看如今成绩好转,未来的市场是否还能如此喜人,就真得看自身的努力了。
努力的方向往往就是成功的经验,对于“以价换量”的诸多分析总结,成为大量业内分析者眼中的主要因素。当购房人被接近心理预期的价格拉回售楼处,此种观点实为笃论。但在成绩面前,却不能沾沾自喜。6月9日国家统计局公布了2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况、消费品市场情况及固定资产投资主要情况的相关数据。其中,5月份房地产开发景气指数为94.90,比上月回落0.72点,再创3年来新低。看似前程似锦,实则是考验重重。在不少专家看来,继续的“以价换量”仿佛也成了未来房企的唯一出路。
进入6月中旬,高考的考生大可喘一口气。但对于房企来说,修炼还得继续。至于怎么修炼,倒可参考今年北京高考作文命题所给出的榜样——那位姓计的铁路巡逻员一个人在大山深处独自巡视,几十年如一日地向疾驰而过的列车举手致敬。此情此景,需要怎样的毅力和信念?
不少学者如今已经将其总结为“责任”、“坚守”、“使命”。高考学生尚且需要提炼出这样的精神内涵,房企需要的精神仿佛也在其中。就算“企业责任”、“行业使命”等尚可到业绩大好的时候总结一番,如今最需要的恰恰是“坚守”。
既然没出国也没改行,还坚守在楼市,那就继续坚守下去。算是借高考给正在千方百计卖房的房企打打气,请继续“以价换量”吧。