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本报讯记者邓望昨日,记者从市房管局了解到,我市将加强对房地产市场的分析与监测,做好政策储备并择机出台,以保持南昌房地产市场的持续稳定健康发展。记者了解到,我市购房数据已和全国联网,城区房屋登记信息系统实现了全覆盖。
新房:
市区商品房均价6800元/㎡
今年以来,在国家信贷政策放松的大背景下,我市出台了提高普通住房价格标准、扩大契税优惠范围、提高公积金贷款额度等一系列政策。
昨日,记者从市房管局了解到,今年1-4月,南昌市区商品房新增上市面积128.01万㎡,同比增长68.16%;市区商品房销售122万㎡,同比增长43.57%,商品住宅销售由去年日均50套上升到目前日均近百套;市区商品住房销售均价6800元/㎡,与去年同期基本持平。同时,存量房市场也呈现逐渐回升的态势,楼市升温迹象明显。
保障房:
8月底前保障房全部开工
今年,南昌市的保障性住房建设任务为22000套、发放廉租住房租赁补贴17500户。其中:新建廉租住房5000套,新建公共租赁住房国家级任务5000套,省里增加任务12000套。这是南昌市历年来保障性住房建设任务最重、时间最紧、要求最高的“三最”之年。
南昌房管局相关负责人说:“我们将按要求完成任务,即市政府要求的5月底前全面开工,省里要求的8月底前100%开工。”
“今年南昌市城市棚户区改造任务为2000户。”相关负责人介绍,“已将任务分配到有关县区,签订了改造任务责任书。”记者了解到,目前,棚户区已搬迁1797户、签订协议1222户,其中,3户产权调换,1219户货币补偿。南昌市城市棚户区按签订协议计开工率、竣工率60.9%,提前完成年度竣工任务。
动态:
南昌购房数据已全国联网
“目前南昌市房地产登记及交易系统的业务数据库,已经完全与住建部相关部门对接。”南昌房管局相关负责人介绍,“此举给广大市民带来非常大的便利,实现了远程自动采集南昌市个人住房信息数据的业务功能。”
业内人士分析,联网后,同一权属拥有人名下在全国40余个联网城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”,异地炒房行为也有望得到遏制。
据悉,2011年2月底前,以及与住建部联网之前,南昌市已完成了对原有房屋登记管理系统进行升级改造工作,南昌市城区房屋登记信息系统实现全覆盖,房产登记实现了电子登记簿管理、商品房买卖合同和二手房交易合同实现了网上联系备案管理,个人住房登记和交易行为均纳入了信息化管理平台,满足了南昌城区范围内个人住房信息查询需要。
“南昌还将进一步加强对房地产市场的分析与监管,做好政策储备并择机出台。”南昌房管局相关负责人表示,“南昌还将陆续制订一系列政策举措,以保证房地产市场的持续稳定健康发展。”