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本报讯(记者张扬)和全国不少城市相比,刚刚过去的端午小长假,西宁楼市并没有出现“风景这边独好”的火热,记者调查发现,三天假期西宁各大楼盘的销售情况和平时没有区别,不少售楼处依然冷清过节。
每逢节假日,都是各类商品的消费高峰期,楼市也不例外,记者发现,端午节前夕不少楼盘打出了促销信息,为迎接可能到来的销售高峰铺路,但多少有些令他们失望的是,端午小长假里并没有想像中的那样火爆。记者从西宁市10余家售楼处随机抽调发现,端午小长假各售楼处没有出现外地那样的火爆购房热潮,很多楼盘几乎没有成交量,偶尔有几家楼盘有预定,也是小单。
其实,西宁消费者的淡定不难理,在全国各地房价回落时,西宁房价一直保持平稳,除涨幅回落外,多数楼盘还出现小幅盘升,如今每平方米接近万元的楼盘不止一两个,高房价下消费者的购买力下降,持币观望情绪更加浓厚。此外,宏观调控政策效应还在发挥作用,限购令把很多投资者挡在了楼市的大门外,造成楼市有价无市的局面。
有大量信息显示,上海、杭州等地楼市再现抢购风暴,排队买房再次归来,不过有评论认为这是一种人为制造的假象,也有人认为这是刚性需求的释放。不管属于哪种情况,西宁没有出现这种火爆场景,有房地产行业人士认为,无论是州县人买房,还是西宁人改善住房,西宁购房的最高峰应该已经过去,下一个消费高峰何时到来还不得而知。记者抽调的结果也显示,目前售出的商品房多为婚房,以小户型居多,这说明目前的消费群比较单一,大量的投资者、改善住房者在此时的态度是可买可不买,这就注定了楼市在此时此刻的不温不火。