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中国人民银行昨日晚间发布消息,自7月6日起下调金融机构人民币存、贷款基准利率。这也是继6月8日央行降息之后,时隔不到一个月再度降息。此次降息与以往最大不同点在于采取了“非对称”降息,即存、贷利率不再同等幅度下调。此次一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
非对称降息刺激内需
对于此次央行采取的“非对称”降息,中行安徽省分行财富管理中心主管李宇轩认为,贷款利率比存款利率下降更多,这对于银行收益会有影响,对于普通市民则更有利;其实上次降息由于银行上浮存款利率,同样属于“非对称”降息。央行频频采取这种货币政策,主要是为了刺激内需,鼓励消费;同时也可以缓解当前融资成本过高的局面,将银行的一部分盈利转给实体经济,扶持实体经济发展。
35万房贷月供少百元
降息后,房贷一族最关心月供可以少还多少。李宇轩给市民算了一笔账,假如贷款35万元20年期限计算,现在每月需还款2724.06元,经过两次降息之后,每月还款额降为2619.82元,月供足足下降了104元。
楼市销量或稳中有增
合肥学院房地产研究所所长朱德开认为,此次央行不仅采取“非对称”降息,而且将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍,这对楼市来说是一大利好。首先,降息进一步降低了房地产企业的融资成本和生产成本;此外,贷款利率下调也刺激刚需一族出手购房。因此,他预计7、8月份合肥楼市销量,可能会在保持5、6月份销量回暖的基础上继续稳中有增。
但合肥某房地产企业营销经理对记者表示,本次降息主要针对实体经济,并不是针对楼市。降息可以解决融资问题,减小开发商成本压力,但楼市限购限贷没有改变,短期内难以产生明显影响。
股市下跌趋势或难变
降息对股市理论上形成利好,但上次降息股市高开低走的阴影还没有消除似乎还留在股民心中。记者采访了多位证券分析师,得到的观点基本一致,A股市场面临内忧外患,降息短线可能会刺激股市上冲一把,但难以改变股市的下跌趋势。
第一创业证券合肥营业部总经理高原认为,降息首先对A股最大权重板块银行股是重大利空,银行股下跌肯定会拖累大盘;此外全球股市目前都是“跌”声一片,A股市场也难以独善其身。A股真正走强可能要等到三季度,国内经济见底回升之后。因此股民近期的操作策略还是应该逢高减仓。
下半年可能还会降息
高原介绍,央行选择在周末宣布降息,可能与下周即将公布的6月份经济数据有关。此前各大研究机构报告显示,6月CPI将继续下降,甚至回到“2”时代。在国内物价持续走低、内需外需明显不足的大背景下,央行近期密集降息凸显了稳定经济增长的强烈意图。因此,下半年央行会继续下调存款准备金率和降息,以助推经济回暖。
调整后存贷款利率一览表
城乡居民和单位存款
活期存款0.35
整存整取定期存款
三个月2.60
半年2.80
一年3.00
二年3.75
三年4.25
五年4.75
各项贷款
六个月5.60
一年6.00
一至三年6.15
三至五年6.40
五年以上6.55
住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.00
五年以上4.50
□本报记者俞霆