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不久前,北京市住建委向社会公示了北京出租房屋人均居住面积标准的征求意见稿。征求意见稿中明确了房屋出租各个主体的责任和监管的机制。明确业主大会、业委会可以通过管理规约,书面责成出租人停止违法的群租;物业企业要对发现的违法租赁及时劝阻,并报告业委会和主管部门;主要负责对房屋租赁行为进行日常巡查的则是基层管理服务站,他们要对发现的违法行为及时劝阻,并报告业委会和主管部门。
北京市住建委相关负责人表示,建委可以明确群租的标准和面积,也只能是从房子如何合法出租的角度进行规范。其他的还应该由公安机关、综治办等配合执行,卫生消防规划等各部门也应参与其中,这样才能起到良好的治理效果。
有业内人士认为,目前看来“群租”有一定市场。虽然政府正在推进大量保障性房屋建设,但是申请公租房、廉租房对于大多数低收入群体仍有一定的门槛和现实的不便。
对此,秦兵建议,政府应当考虑设定房租的上限,并打压持有多套房屋的业主将房屋空置的情况,合理并有效的利用每一寸土地每一套房子,让普通的公民能够更便宜的租到房子。“试想,如果在北京能一个月500元租到一个一居室,群租的市场必然大幅缩水。政府应该考虑以有效方式为大量的劳动力提供足够的住房。”