天津北方网讯：作为本市20项民心工程的子工程之一，和平区旧楼区居住功能综合提升改造工程自今年2月份启动实施以来进展顺利，首批20个小区的提升改造工程将于本月底前陆续完工，其余19个小区将分批于8月底前和9月底前全部竣工，届时近18300户居民将直接受益。日前，记者就进行了一番实地探访。

　　老旧楼区“里外三新”

　　走进刚刚完工的和平区吉星北里小区，原先堆满杂物的楼道、破损的路面、墙体全都不见了，取而代之的是干净整洁的楼道内墙和修葺一新的路面，全新的信报箱、方便安全的对讲门、整修一新的楼梯和扶手，让人感觉置身于高档小区之内。此次提升改造工程的规定项目共17项，即楼道粉刷、楼梯扶手修理粉刷、更换智能电表、安装楼道照明、强弱电管线整理、安装维修对讲门、更换信报箱、三管一灶、楼栋牌、楼门牌、安装维修小区大门、整修车棚等。

　　“三管一灶”保障安全

　　此次提升改造工程中的一项重要举措就是完成“三管一灶”改造工程，为居民生活带去实实在在的变化。“三管”即针对居民家中的自来水管、下水管与燃气管道进行改造，本次工程将对老化管线进行全面更换。“一灶”即更换居民厨房内连接燃气户内管和灶具之间的胶管，老式的管道由于管道老化或是接口不严等问题，极易发生安全事故。改造过程中，将有工作人员入户为居民实行免费改造，改造后的管道将使用新型胶管，接口将采用“丝扣”连接，用气更加安全。

　　“二步节能”

　　夏天省电冬天保温

　　“二步节能改造”是和平区旧楼区居住功能综合提升改造工程的最大亮点。改造期间，将投资6000万元对全部40片旧楼区实现“二步节能”的跟进工作，其主要内容为：“统一更换保温窗、统一增加保温屋面”。实行二步节能改造以后，将实现节能50%，也就是说在一个采暖季里，每平方米房间标准耗煤量将从23.7kg降低至11.8kg，在夏季开空调也能达到省电效果。

　　“二步节能”改造工程已经于今年5月份全部开工。目前，屋顶保温防水工程已经基本完工，首批改造小区的保温窗更换工作也在紧张进行当中。

　　全部实施准物业管理

　　和平区旧楼区提升改造办公室负责人表示：“为将改造后的旧楼区实施长效化管理机制，今年和平区提升改造的40个小区将全部实施准物业管理，切实做好‘整修一片，管理一片’。”和平区三友里作为提升改造工程试点小区整体工程已于今年4月份完工，并率先落实了准物业管理。

　　目前，和平区已有29个小区全部落实准物业管理，以佳丽洁公司接管为主，剩余11个小区将随着旧楼区改造的完成，于9月底前全部落实到位，实现长效化管理。