|
||||
本报讯上周末,杭城又迎来一个开盘潮,9个位于闲林、五常、下沙、桥西以及萧山板块等楼盘先后推出新房源近900套。
记者走访了几个楼盘的销售现场后发现,一些牵动市场神经的大盘依旧吸引了不少排队等候的购房者。但经历了几个月的急速回温后,特别是刚需购房者,在对待房价和入手时机这个问题上更加谨慎。
位于闲林的新明半岛最后一批公寓雨荷轩200余套房源上周六推出。虽然这次雨荷轩折后均价只有9100元/平方米,不过,直到当天上午开盘结束,仅有80余套房源被预定,其中大部分是边套。“现在看房,我都比较几个合适的房源,定好大致楼层和价位,有喜欢的才会下单。”与之前购房者看见打折便冲动下单相比,吴先生这种理性的心态目前在购房者中占大多数。
另一个位于五常街道的绿城翡翠湾也迎来了首次开盘,因为是绿城杭州首个代建商品住宅项目,不少购房者在开盘前一天下午就开始排队领号。不过,这次推出的80多套房源已有一半以上的房源被绿城内部预定,挑选的余地并不多。一位已经看完房正准备离开的孙先生向记者表示,这次开盘的价格比他预期的稍高,好的房源也已经被选走,“均价13000元/平方米也不便宜,还是等下次开盘再说。”
开盘虽多,实则成交数并没猛涨:从7月前三周杭州主城区的成交数据看,第一周共成交1313套,日均成交187套;第二周成交1399套,日均200套;而第三周,日均仅有118套房源成交。
记者发现,不仅购房者更理性了,开发商在推房源时其实也挺小心谨慎的。不少开发商表示,现在的行情下一次性推出几幢楼的风险比较大,“抓准节奏,每次少量推房源”或许是目前比较稳妥的推盘方式。
孙晨贝楚楚阮俊