广州南站板块虽然多次卖地，周边配套尚不成熟，除交通等公共设施、设备基本齐备外，绝大部分还是村庄、绿地和围墙，不过，有商业项目已经等不及，近日开始逆流而上，正式招商开盘。

　　首吃螃蟹的广东润茂高铁(国际)皮具城总经理王桂良表示，专业批发市场不同于购物中心，购物中心主要看周边有多少人，有多大消费力。专业市场做的是批发，其消费(采购)人群不仅指南站地区，而且更多的是指省内、国内甚至国际的采购人群。目前武广、广珠城际、广深港经开通，基本采购人群已经具备，如果年底京广高铁贯通，则采购人群将会更加庞大。该项目将在广州南站开通免费接送巴士，承租至少两个车位，用于接送采购皮具的客户。

　　当然，开发商也深知在困难时期，必须“放水养鱼”，对第一批租户实行的是十年租期、两年免租；第3年租金五折、第4年租金七折、第5年租金九折的特殊优惠措施。据称，该专业市场的目标租户群，不仅是指皮具厂家、商家，还包括非常有意进驻皮具行业的打工族、下岗工人、失业学生和退伍军人。因此起步租金相当便宜，一楼商铺每铺每月3000元；二楼及以上商铺和写字楼，每铺每月1500元。在9月底前，针对愿意自己做老板的打工族、下岗工人、失业学生和退伍军人，有“10000元做老板”的举措。

　　(赵亚洲)

　　赵亚洲