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□南京大学实习生张艳艳金陵晚报记者肖雪报道
市民钱先生是白下区御水湾花园的一名业主,近期他们发现,在小区外面的三条公共街道上,原有停车位被突然安装上地锁,并且在路口也设了闸门。小区居民被物业公司告知,必须要每月交付100元停车费才可以使用车位。这让很多业主表示疑惑,物业公司有权收费吗?
公共道路要收停车费
小区的居民钱先生告诉金陵晚报记者:“前段时间小区里面突然贴出了通知,大意是该三条道路要开始收停车费。但是除了简单的通知以外,并没有相应盖有公章的文件公示。我们觉得至少应该给居民一个让人信服的解释。”
随后,小区物业公司建宇物业公司,就在外面道路上原来停车的位置安装了车锁,并设了路闸,开始按月收费。
钱先生说:“100元钱一个月,不缴纳费用就不许我们停车,很多车主不同意,一直没有开走自己的车,物业公司就派人,一发现车被开走就立即在地上安好车锁。没有交钱的居民如果停在上面,就会被告知是损坏他们公司的设施,还要打110报警。”
对目前小区外公共街道被划成收费车位的情况,钱先生表示不能理解:“这明明是公共的街道,也应该是政府负责管理的范围,现在却不说明缘由就交给了物业公司。我们为什么要为公共土地的占用承担费用,街道又是为什么将管理权给了物业公司?”
物业公司:已经停止收费
昨天下午金陵晚报记者联系了建宇物业公司的负责人葛经理,他解释,在公司参加招标的时候,处理这三条道路就是其中很重要的一项要求。因为三条道路上,社会车辆经常来往频繁,导致路面破损严重。
公司进入该小区后也一直就此事向相关部门上报。但是,今年7月底,相关部门下达了要求物业公司“自管自养”的要求,认可通过收取道路停车费,所获得的资金专款专项用于三条路的维修。
随后物业公司经过预算,初步设定了一个收费价格和方案并实行。但是不久后,部分业主对收费标准不满意,向有关部门投诉。
在8月10日的会议后,物业公司停止收费,目前还在等物价局等三个部门的最终定价。
关于消防通道被车位占用的情况,葛经理答复说:“之前确实存在这样的情况,是属于上个物业公司遗留的问题,但是三个星期之前,消防大队已经派人前来解决,目前小区内绝对没有新增停车位的情况。”
但是对于钱先生所说的情况,葛经理表示,当时物业公司通知业主登记车位,最后车位是根据业主登记顺序进行编号,并不存在物业发现业主的车开走后就上锁,不让停放的情况。
街道解释:这是寻求新型管理
金陵晚报记者就此事联系了月牙湖街道,办公室工作人员解释,经街道城管部门核查属市政规划道路,但是开发商未将道路移交给市政部门。
为解决小区停车难的问题,我们在8月10日就此事召开专项会议,有白下区督查办、白下区监察局和月牙湖街道、小区物业公司等部门参加。形成统一意见,“谁受益谁管理”的原则,对该路段的管理、使用、维修,由业主自治管理,业委会制定道路管理使用规定,广泛征求业主意见,切实加强对该道路的管理。
工作人员表示,由于这几条道路是预留道路,给小区居民用作停车之处,也是暂时的。这也是解决小区停车难的创新管理模式。