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2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有1个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份回落的城市有5个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有59个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.5%,涨幅比6月份回落的城市有6个。
表1:2012年7月70个大中城市新建住宅价格指数
城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北京 | 100.3 | 99.3 | 102.3 | 唐山 | 99.8 | 99.3 | 101.2 |
天津 | 100.2 | 98.9 | 103.3 | 秦皇岛 | 100.3 | 99.4 | 106.6 |
石家庄 | 100.7 | 100.0 | 108.5 | 包头 | 100.2 | 99.7 | 104.1 |
太原 | 100.1 | 99.9 | 101.7 | 丹东 | 100.3 | 100.0 | 107.9 |
呼和浩特 | 100.0 | 99.2 | 104.5 | 锦州 | 100.3 | 99.5 | 105.0 |
沈阳 | 100.1 | 99.0 | 105.6 | 吉林 | 100.3 | 99.5 | 105.7 |
大连 | 100.2 | 100.2 | 105.9 | 牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.7 |
长春 | 100.1 | 99.0 | 103.4 | 无锡 | 100.3 | 98.9 | 101.4 |
哈尔滨 | 100.1 | 99.8 | 103.8 | 扬州 | 100.1 | 99.0 | 103.4 |
上海 | 100.0 | 98.5 | 101.0 | 徐州 | 100.3 | 98.4 | 102.6 |
南京 | 100.4 | 98.1 | 99.6 | 温州 | 99.2 | 84.4 | 85.2 |
杭州 | 100.3 | 90.9 | 91.8 | 金华 | 100.0 | 93.7 | 97.4 |
宁波 | 99.4 | 92.2 | 93.8 | 蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.1 |
合肥 | 100.2 | 99.0 | 101.6 | 安庆 | 100.3 | 99.1 | 103.1 |
福州 | 100.7 | 99.8 | 103.7 | 泉州 | 100.3 | 99.3 | 100.3 |
厦门 | 100.4 | 99.3 | 105.2 | 九江 | 100.1 | 98.3 | 102.4 |
南昌 | 100.4 | 98.3 | 105.9 | 赣州 | 100.0 | 99.4 | 104.6 |
济南 | 100.2 | 97.9 | 102.5 | 烟台 | 99.8 | 98.0 | 102.8 |
青岛 | 99.8 | 95.6 | 99.8 | 济宁 | 100.2 | 99.5 | 103.1 |
郑州 | 100.3 | 99.3 | 106.1 | 洛阳 | 100.1 | 99.9 | 106.5 |
武汉 | 100.1 | 99.0 | 103.4 | 平顶山 | 100.0 | 99.9 | 104.2 |
长沙 | 100.1 | 99.3 | 107.6 | 宜昌 | 100.0 | 98.6 | 103.4 |
广州 | 100.2 | 98.7 | 103.5 | 襄阳 | 99.9 | 98.0 | 104.7 |
深圳 | 100.0 | 97.6 | 101.9 | 岳阳 | 100.0 | 99.0 | 106.7 |
南宁 | 100.2 | 98.8 | 101.3 | 常德 | 99.8 | 98.7 | 104.5 |
海口 | 100.1 | 98.5 | 100.9 | 惠州 | 100.2 | 99.7 | 104.6 |
重庆 | 100.1 | 98.5 | 103.0 | 湛江 | 100.3 | 100.7 | 106.0 |
成都 | 100.3 | 99.3 | 102.5 | 韶关 | 100.1 | 100.2 | 106.3 |
贵阳 | 100.1 | 100.8 | 105.4 | 桂林 | 100.0 | 99.8 | 106.0 |
昆明 | 100.4 | 100.3 | 106.0 | 北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 |
西安 | 99.9 | 99.7 | 104.1 | 三亚 | 99.9 | 98.9 | 100.5 |
兰州 | 100.0 | 99.9 | 107.0 | 泸州 | 100.4 | 100.7 | 102.6 |
西宁 | 100.0 | 101.0 | 107.8 | 南充 | 100.2 | 99.3 | 99.5 |
银川 | 100.2 | 100.3 | 103.6 | 遵义 | 100.1 | 100.3 | 105.5 |
乌鲁木齐 | 100.3 | 100.9 | 110.0 | 大理 | 100.1 | 100.1 | 101.6 |
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。
表2:2012年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北京* | 100.3 | 99.0 | 102.9 | 唐山 | 99.8 | 99.3 | 101.3 |
天津 | 100.2 | 98.8 | 103.7 | 秦皇岛 | 100.4 | 99.3 | 107.3 |
石家庄 | 100.7 | 100.0 | 108.7 | 包头 | 100.2 | 99.7 | 104.2 |
太原 | 100.1 | 99.9 | 101.8 | 丹东 | 100.3 | 99.3 | 107.9 |
呼和浩特 | 100.0 | 99.2 | 104.6 | 锦州 | 100.3 | 99.5 | 105.0 |
沈阳 | 100.1 | 99.0 | 106.1 | 吉林 | 100.3 | 99.5 | 105.9 |
大连 | 100.2 | 100.2 | 106.0 | 牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.8 |
长春 | 100.1 | 99.0 | 103.5 | 无锡 | 100.4 | 98.7 | 101.4 |
哈尔滨 | 100.2 | 99.8 | 104.0 | 扬州 | 100.1 | 98.9 | 103.5 |
上海 | 100.1 | 98.2 | 101.2 | 徐州 | 100.3 | 98.3 | 102.7 |
南京 | 100.5 | 97.4 | 99.5 | 温州 | 99.2 | 83.4 | 84.3 |
杭州 | 100.3 | 90.5 | 91.4 | 金华 | 100.0 | 93.6 | 97.4 |
宁波 | 99.4 | 91.8 | 93.5 | 蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.2 |
合肥 | 100.2 | 98.9 | 101.6 | 安庆 | 100.3 | 99.1 | 103.1 |
福州 | 100.7 | 99.8 | 103.7 | 泉州 | 100.3 | 99.2 | 100.3 |
厦门 | 100.4 | 99.3 | 105.3 | 九江 | 100.1 | 98.2 | 102.5 |
南昌 | 100.4 | 98.2 | 106.0 | 赣州 | 100.0 | 99.4 | 104.7 |
济南 | 100.2 | 97.9 | 102.5 | 烟台 | 99.8 | 97.9 | 102.9 |
青岛 | 99.8 | 95.4 | 99.7 | 济宁 | 100.2 | 99.5 | 103.2 |
郑州 | 100.3 | 99.3 | 106.2 | 洛阳 | 100.1 | 99.9 | 106.6 |
武汉 | 100.1 | 99.0 | 103.6 | 平顶山 | 100.0 | 99.9 | 104.3 |
长沙 | 100.1 | 99.3 | 107.7 | 宜昌 | 100.0 | 98.6 | 103.4 |
广州 | 100.2 | 98.7 | 103.6 | 襄阳 | 99.9 | 97.9 | 104.7 |
深圳 | 100.0 | 97.5 | 102.0 | 岳阳 | 100.0 | 98.4 | 107.5 |
南宁 | 100.2 | 98.8 | 101.4 | 常德 | 99.8 | 98.7 | 104.5 |
海口 | 100.1 | 98.5 | 100.9 | 惠州 | 100.2 | 99.7 | 104.6 |
重庆 | 100.1 | 98.5 | 103.1 | 湛江 | 100.3 | 100.7 | 106.0 |
成都 | 100.3 | 99.3 | 102.5 | 韶关 | 100.1 | 100.2 | 106.5 |
贵阳 | 100.1 | 100.9 | 105.7 | 桂林 | 100.0 | 99.8 | 106.1 |
昆明 | 100.5 | 100.4 | 106.5 | 北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 |
西安 | 99.9 | 99.6 | 104.3 | 三亚 | 99.9 | 98.9 | 100.5 |
兰州 | 100.0 | 99.9 | 107.1 | 泸州 | 100.4 | 100.8 | 102.7 |
西宁 | 100.0 | 101.0 | 107.8 | 南充 | 100.2 | 99.3 | 99.5 |
银川 | 100.3 | 100.3 | 103.7 | 遵义 | 100.1 | 100.3 | 106.2 |
乌鲁木齐 | 100.3 | 100.9 | 110.0 | 大理 | 100.2 | 100.1 | 101.7 |
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
表3:2012年7月70个大中城市二手住宅价格指数
城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北京 | 100.3 | 97.5 | 98.8 | 唐山 | 99.8 | 97.6 | 102.0 |
天津 | 100.6 | 98.6 | 100.2 | 秦皇岛 | 100.5 | 98.3 | 100.7 |
石家庄 | 99.9 | 94.9 | 98.0 | 包头 | 100.6 | 99.5 | 101.5 |
太原 | 100.3 | 102.5 | 107.3 | 丹东 | 100.0 | 100.1 | 102.4 |
呼和浩特 | 100.0 | 100.4 | 104.0 | 锦州 | 99.8 | 100.1 | 100.2 |
沈阳 | 100.1 | 99.2 | 103.6 | 吉林 | 99.9 | 99.0 | 103.8 |
大连 | 101.0 | 99.0 | 104.0 | 牡丹江 | 100.0 | 95.8 | 101.3 |
长春 | 100.3 | 97.9 | 100.0 | 无锡 | 99.7 | 99.1 | 103.9 |
哈尔滨 | 100.0 | 97.8 | 99.4 | 扬州 | 99.8 | 96.2 | 99.3 |
上海 | 100.2 | 98.4 | 101.1 | 徐州 | 100.0 | 97.7 | 97.7 |
南京 | 100.5 | 96.8 | 96.8 | 温州 | 100.6 | 83.9 | 90.0 |
杭州 | 100.8 | 93.5 | 94.6 | 金华 | 100.2 | 93.3 | 93.5 |
宁波 | 99.5 | 94.8 | 93.0 | 蚌埠 | 100.1 | 100.3 | 104.3 |
合肥 | 100.2 | 96.6 | 99.7 | 安庆 | 100.0 | 95.7 | 98.9 |
福州 | 100.2 | 95.0 | 94.1 | 泉州 | 100.1 | 96.6 | 96.5 |
厦门 | 100.1 | 98.1 | 101.0 | 九江 | 100.3 | 97.8 | 100.6 |
南昌 | 100.1 | 94.9 | 98.6 | 赣州 | 100.0 | 98.7 | 98.9 |
济南 | 100.1 | 99.0 | 101.9 | 烟台 | 99.7 | 96.3 | 99.9 |
青岛 | 100.1 | 96.6 | 99.7 | 济宁 | 99.9 | 99.0 | 105.0 |
郑州 | 100.2 | 98.4 | 102.1 | 洛阳 | 99.9 | 98.3 | 105.0 |
武汉 | 100.1 | 99.0 | 101.5 | 平顶山 | 100.0 | 98.3 | 104.9 |
长沙 | 99.9 | 99.4 | 100.6 | 宜昌 | 100.1 | 96.5 | 98.6 |
广州 | 100.7 | 99.5 | 103.0 | 襄阳 | 100.0 | 100.2 | 105.4 |
深圳 | 100.2 | 98.2 | 103.3 | 岳阳 | 100.1 | 98.9 | 107.7 |
南宁 | 100.1 | 99.6 | 101.9 | 常德 | 99.2 | 99.2 | 106.4 |
海口 | 100.1 | 97.5 | 95.4 | 惠州 | 99.7 | 99.5 | 104.6 |
重庆 | 100.0 | 99.3 | 100.1 | 湛江 | 100.4 | 100.9 | 106.7 |
成都 | 100.2 | 96.8 | 98.4 | 韶关 | 100.0 | 100.5 | 103.2 |
贵阳 | 99.6 | 101.9 | 108.1 | 桂林 | 100.2 | 99.5 | 101.6 |
昆明 | 102.2 | 101.5 | 105.5 | 北海 | 100.0 | 98.8 | 101.0 |
西安 | 99.4 | 98.0 | 101.0 | 三亚 | 99.9 | 95.2 | 93.7 |
兰州 | 99.9 | 97.9 | 98.3 | 泸州 | 100.1 | 99.5 | 100.3 |
西宁 | 100.3 | 100.8 | 107.1 | 南充 | 99.9 | 99.0 | 100.5 |
银川 | 100.1 | 98.1 | 101.6 | 遵义 | 99.9 | 98.9 | 107.7 |
乌鲁木齐 | 100.1 | 98.2 | 106.5 | 大理 | 99.8 | 99.8 | 103.1 |
表4:2012年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
北京 | 100.4 | 99.2 | 102.9 | 100.4 | 98.8 | 103.3 | 100.3 | 99.1 | 102.6 |
天津 | 100.4 | 99.7 | 105.5 | 100.1 | 98.2 | 103.4 | 100.2 | 98.8 | 102.5 |
石家庄 | 100.7 | 99.6 | 107.2 | 100.6 | 100.1 | 109.4 | 100.8 | 100.1 | 107.8 |
太原 | 100.2 | 99.9 | 101.6 | 100.1 | 100.0 | 102.6 | 100.0 | 99.9 | 100.8 |
呼和浩特 | 99.8 | 98.9 | 104.3 | 100.0 | 99.4 | 103.8 | 100.0 | 99.0 | 106.1 |
沈阳 | 100.0 | 99.1 | 107.5 | 100.0 | 98.6 | 106.2 | 100.2 | 99.3 | 102.7 |
大连 | 100.4 | 100.5 | 106.6 | 100.1 | 100.0 | 105.7 | 100.0 | 99.9 | 105.4 |
长春 | 100.2 | 100.6 | 107.1 | 100.1 | 98.1 | 102.2 | 100.1 | 98.6 | 101.4 |
哈尔滨 | 100.2 | 99.8 | 104.7 | 100.2 | 99.9 | 103.7 | 100.1 | 99.5 | 103.2 |
上海 | 100.1 | 98.4 | 103.3 | 100.1 | 98.1 | 101.4 | 100.0 | 98.1 | 99.9 |
南京 | 100.2 | 96.9 | 99.0 | 100.6 | 97.5 | 100.1 | 100.4 | 97.8 | 98.8 |
杭州 | 100.5 | 89.9 | 92.0 | 100.9 | 89.8 | 90.7 | 99.7 | 91.8 | 91.4 |
宁波 | 99.4 | 90.7 | 93.9 | 99.6 | 89.8 | 91.9 | 99.3 | 93.8 | 94.6 |
合肥 | 100.3 | 99.5 | 103.4 | 100.2 | 98.8 | 101.1 | 100.0 | 97.7 | 99.7 |
福州 | 100.7 | 99.6 | 102.3 | 100.7 | 99.6 | 105.7 | 100.6 | 100.0 | 102.5 |
厦门 | 100.5 | 98.9 | 106.4 | 100.3 | 99.1 | 105.6 | 100.3 | 99.6 | 104.4 |
南昌 | 100.2 | 97.1 | 105.4 | 100.6 | 98.6 | 107.3 | 100.2 | 98.1 | 103.7 |
济南 | 100.4 | 98.3 | 104.5 | 100.3 | 98.2 | 102.6 | 100.0 | 97.4 | 101.4 |
青岛 | 99.7 | 95.2 | 99.5 | 99.8 | 95.7 | 100.9 | 100.0 | 95.1 | 97.8 |
郑州 | 100.2 | 98.8 | 106.4 | 100.4 | 99.7 | 106.8 | 100.3 | 99.6 | 105.4 |
武汉 | 100.1 | 99.1 | 103.8 | 100.1 | 99.3 | 104.5 | 99.9 | 98.0 | 100.9 |
长沙 | 100.1 | 99.4 | 110.3 | 100.2 | 99.4 | 108.2 | 100.1 | 99.2 | 104.7 |
广州 | 100.3 | 98.6 | 103.8 | 100.2 | 98.6 | 105.8 | 100.2 | 98.7 | 101.0 |
深圳 | 100.0 | 97.2 | 103.6 | 100.1 | 97.0 | 100.1 | 100.0 | 98.1 | 101.2 |
南宁 | 100.1 | 98.7 | 101.9 | 100.3 | 98.8 | 101.4 | 100.1 | 98.8 | 100.4 |
海口 | 100.0 | 98.6 | 102.7 | 100.0 | 98.7 | 100.9 | 100.2 | 98.2 | 100.4 |
重庆 | 100.1 | 99.2 | 105.4 | 100.1 | 98.0 | 102.0 | 100.2 | 98.2 | 101.6 |
成都 | 100.3 | 99.4 | 102.6 | 100.1 | 99.3 | 104.0 | 100.7 | 99.0 | 100.0 |
贵阳 | 100.0 | 100.8 | 104.8 | 100.1 | 100.9 | 106.1 | 100.1 | 101.0 | 105.2 |
昆明 | 100.5 | 100.6 | 108.9 | 100.7 | 100.8 | 106.6 | 100.0 | 99.6 | 103.1 |
西安 | 100.0 | 99.5 | 105.8 | 99.9 | 99.9 | 104.2 | 99.8 | 99.3 | 102.3 |
兰州 | 99.9 | 100.0 | 107.1 | 100.0 | 99.9 | 107.2 | 100.1 | 99.8 | 107.1 |
西宁 | 100.1 | 100.8 | 107.0 | 100.0 | 101.1 | 107.7 | 100.0 | 100.8 | 108.4 |
银川 | 100.2 | 100.0 | 105.4 | 100.3 | 100.3 | 102.0 | 100.2 | 100.8 | 104.7 |
乌鲁木齐 | 100.1 | 101.1 | 110.2 | 100.4 | 101.0 | 111.4 | 100.5 | 100.2 | 106.6 |
唐山 | 99.7 | 99.7 | 101.5 | 99.9 | 99.1 | 101.5 | 99.7 | 99.2 | 100.4 |
秦皇岛 | 100.4 | 99.3 | 108.7 | 100.4 | 99.3 | 106.0 | 100.3 | 99.6 | 107.7 |
包头 | 100.3 | 100.2 | 104.3 | 100.2 | 99.6 | 105.1 | 100.1 | 98.4 | 101.1 |
丹东 | 100.0 | 99.2 | 107.8 | 100.6 | 99.7 | 108.2 | 100.2 | 98.4 | 107.0 |
锦州 | 100.6 | 100.4 | 105.5 | 100.0 | 98.7 | 105.3 | 99.8 | 98.0 | 102.2 |
吉林 | 100.4 | 99.9 | 105.7 | 100.3 | 99.3 | 105.9 | 100.4 | 99.2 | 106.3 |
牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.6 | 100.2 | 99.6 | 106.8 | 100.2 | 99.6 | 108.4 |
无锡 | 100.5 | 98.7 | 103.1 | 100.3 | 98.3 | 101.2 | 100.6 | 99.3 | 100.7 |
扬州 | 100.2 | 99.0 | 104.6 | 100.0 | 99.0 | 103.5 | 100.4 | 98.9 | 103.0 |
徐州 | 100.3 | 98.3 | 103.0 | 100.3 | 98.4 | 102.9 | 100.0 | 97.8 | 100.9 |
温州 | 98.9 | 86.4 | 87.9 | 97.8 | 85.0 | 86.0 | 99.5 | 82.4 | 83.1 |
金华 | 100.0 | 95.2 | 100.8 | 100.0 | 96.3 | 99.7 | 100.0 | 91.4 | 94.8 |
蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.5 | 100.0 | 99.2 | 103.1 | 99.8 | 99.2 | 103.2 |
安庆 | 100.3 | 99.2 | 104.1 | 100.3 | 99.0 | 102.8 | 100.3 | 99.2 | 103.5 |
泉州 | 100.4 | 100.0 | 100.9 | 100.2 | 99.0 | 100.8 | 100.3 | 99.0 | 99.1 |
九江 | 100.0 | 98.2 | 101.6 | 100.2 | 98.0 | 103.4 | 100.0 | 99.1 | 101.3 |
赣州 | 100.0 | 98.8 | 103.3 | 100.0 | 99.8 | 105.0 | 99.9 | 98.8 | 104.8 |
烟台 | 99.9 | 97.9 | 102.4 | 100.0 | 98.1 | 103.8 | 99.2 | 97.4 | 100.3 |
济宁 | 100.1 | 99.5 | 103.9 | 100.2 | 99.3 | 103.4 | 100.3 | 99.9 | 101.9 |
洛阳 | 100.3 | 100.6 | 109.2 | 100.2 | 99.8 | 106.1 | 100.0 | 99.5 | 105.3 |
平顶山 | 100.1 | 99.6 | 105.1 | 100.0 | 99.8 | 105.1 | 100.0 | 100.3 | 101.8 |
宜昌 | 100.0 | 98.5 | 103.0 | 100.1 | 98.8 | 103.7 | 100.0 | 97.7 | 102.6 |
襄阳 | 100.0 | 97.6 | 106.3 | 99.9 | 98.0 | 104.9 | 99.8 | 98.1 | 102.7 |
岳阳 | 100.0 | 98.1 | 107.3 | 100.0 | 99.1 | 108.3 | 100.0 | 98.6 | 107.8 |
常德 | 99.7 | 99.1 | 106.8 | 99.9 | 98.6 | 104.4 | 99.5 | 98.8 | 103.8 |
惠州 | 100.2 | 100.0 | 108.2 | 100.4 | 99.9 | 105.2 | 100.1 | 99.5 | 102.7 |
湛江 | 100.6 | 101.1 | 105.8 | 100.1 | 100.5 | 106.9 | 100.1 | 100.1 | 104.8 |
韶关 | 100.0 | 100.5 | 108.2 | 100.2 | 100.0 | 105.5 | 100.2 | 100.1 | 103.5 |
桂林 | 100.1 | 99.6 | 104.9 | 100.0 | 100.0 | 107.8 | 100.1 | 99.4 | 100.5 |
北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 | 100.3 | 99.0 | 102.0 | 100.0 | 97.5 | 98.9 |
三亚 | 100.0 | 98.7 | 100.5 | 99.8 | 99.5 | 101.5 | 100.0 | 98.7 | 99.7 |
泸州 | 100.7 | 100.9 | 102.3 | 100.3 | 100.7 | 102.8 | 100.7 | 100.9 | 102.9 |
南充 | 100.0 | 98.6 | 99.8 | 100.2 | 99.5 | 99.3 | 100.3 | 99.8 | 99.8 |
遵义 | 100.1 | 100.6 | 106.5 | 100.0 | 100.1 | 106.3 | 100.6 | 100.6 | 105.6 |
大理 | 100.4 | 100.5 | 101.4 | 100.1 | 100.1 | 101.3 | 100.0 | 99.6 | 102.5 |
表5:2012年7月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
北京 | 100.2 | 97.4 | 99.4 | 100.3 | 97.1 | 98.6 | 100.5 | 98.3 | 97.5 |
天津 | 100.4 | 98.4 | 101.1 | 101.6 | 100.0 | 102.2 | 99.3 | 95.6 | 96.8 |
石家庄 | 99.9 | 94.5 | 97.7 | 100.0 | 96.7 | 99.2 | 100.0 | 95.1 | 98.2 |
太原 | 100.1 | 102.2 | 107.6 | 100.4 | 102.8 | 106.5 | 100.6 | 103.0 | 108.4 |
呼和浩特 | 100.0 | 100.2 | 104.0 | 100.2 | 100.7 | 104.6 | 100.0 | 100.1 | 102.8 |
沈阳 | 100.2 | 98.9 | 103.7 | 99.9 | 100.1 | 104.2 | 100.0 | 99.0 | 101.1 |
大连 | 100.8 | 98.7 | 103.5 | 101.4 | 99.6 | 104.7 | 101.3 | 98.2 | 104.7 |
长春 | 100.3 | 97.5 | 100.5 | 100.5 | 98.1 | 99.4 | 99.9 | 98.6 | 99.4 |
哈尔滨 | 100.0 | 97.5 | 99.3 | 100.0 | 98.0 | 99.6 | 100.0 | 97.7 | 99.2 |
上海 | 100.2 | 98.7 | 102.1 | 100.2 | 98.7 | 101.6 | 100.0 | 97.1 | 98.0 |
南京 | 100.3 | 96.6 | 95.7 | 100.9 | 96.5 | 96.3 | 100.2 | 97.4 | 99.1 |
杭州 | 100.7 | 94.0 | 95.1 | 101.3 | 93.4 | 95.3 | 100.0 | 92.0 | 91.7 |
宁波 | 99.3 | 95.0 | 93.0 | 99.9 | 94.9 | 93.0 | 99.2 | 94.0 | 92.8 |
合肥 | 100.5 | 98.5 | 102.6 | 100.0 | 95.8 | 98.8 | 100.1 | 96.7 | 98.8 |
福州 | 100.4 | 94.0 | 93.8 | 100.1 | 94.2 | 95.1 | 100.2 | 96.8 | 95.2 |
厦门 | 100.1 | 98.8 | 102.4 | 100.0 | 97.8 | 100.9 | 100.0 | 97.6 | 99.5 |
南昌 | 100.9 | 96.5 | 100.7 | 98.9 | 93.1 | 96.6 | 100.6 | 94.8 | 97.4 |
济南 | 99.8 | 98.7 | 102.3 | 101.0 | 99.5 | 101.3 | 99.3 | 98.9 | 101.6 |
青岛 | 100.1 | 96.2 | 99.2 | 100.1 | 96.5 | 99.6 | 100.0 | 97.9 | 101.3 |
郑州 | 100.2 | 98.8 | 102.3 | 100.1 | 97.8 | 101.6 | 100.4 | 98.7 | 102.6 |
武汉 | 100.1 | 99.0 | 101.5 | 100.1 | 99.2 | 101.9 | 100.0 | 98.3 | 100.0 |
长沙 | 99.9 | 99.9 | 101.1 | 99.9 | 99.1 | 100.6 | 99.7 | 99.0 | 99.8 |
广州 | 100.6 | 100.2 | 105.2 | 100.1 | 97.9 | 102.3 | 101.7 | 99.9 | 99.7 |
深圳 | 100.2 | 98.6 | 104.0 | 100.2 | 98.4 | 105.0 | 100.2 | 96.9 | 98.6 |
南宁 | 100.1 | 99.5 | 102.0 | 100.1 | 100.4 | 103.1 | 100.2 | 97.8 | 98.8 |
海口 | 100.1 | 97.5 | 95.4 | 100.1 | 97.4 | 95.2 | 100.1 | 97.7 | 95.7 |
重庆 | 100.0 | 99.0 | 97.8 | 100.0 | 99.2 | 101.5 | 100.0 | 100.8 | 103.6 |
成都 | 100.2 | 97.1 | 99.7 | 100.3 | 95.9 | 97.2 | 100.0 | 97.8 | 97.2 |
贵阳 | 99.6 | 101.9 | 107.9 | 99.3 | 101.9 | 108.6 | 99.8 | 102.3 | 108.0 |
昆明 | 102.1 | 101.1 | 105.6 | 102.9 | 102.3 | 104.3 | 101.3 | 100.8 | 107.2 |
西安 | 99.3 | 98.5 | 100.8 | 99.5 | 97.9 | 101.3 | 99.6 | 97.4 | 100.7 |
兰州 | 99.9 | 97.2 | 97.6 | 99.9 | 97.7 | 98.2 | 100.2 | 100.1 | 100.1 |
西宁 | 100.2 | 101.1 | 108.1 | 100.3 | 100.4 | 106.2 | 100.2 | 101.1 | 104.6 |
银川 | 100.0 | 98.0 | 100.9 | 100.1 | 97.7 | 101.9 | 100.1 | 100.2 | 103.8 |
乌鲁木齐 | 100.2 | 97.7 | 108.5 | 100.1 | 98.5 | 105.3 | 100.1 | 99.2 | 104.8 |
唐山 | 99.7 | 97.3 | 102.4 | 99.9 | 98.5 | 100.6 | 99.9 | 97.1 | 100.0 |
秦皇岛 | 100.6 | 99.0 | 101.9 | 100.4 | 97.0 | 98.5 | 98.0 | 100.2 | |
包头 | 100.6 | 98.2 | 99.8 | 100.6 | 100.8 | 103.6 | 100.4 | 99.5 | 99.9 |
丹东 | 100.0 | 100.2 | 102.6 | 100.2 | 100.2 | 102.3 | 99.8 | 99.4 | 101.5 |
锦州 | 99.0 | 99.4 | 99.6 | 100.1 | 100.1 | 100.1 | 105.4 | 105.4 | 105.4 |
吉林 | 100.0 | 100.1 | 105.0 | 99.9 | 98.8 | 104.1 | 99.9 | 96.9 | 100.2 |
牡丹江 | 100.0 | 96.5 | 102.6 | 100.0 | 93.9 | 98.9 | 100.0 | 91.8 | 96.5 |
无锡 | 99.7 | 99.1 | 102.5 | 99.6 | 98.6 | 104.5 | 100.0 | 100.7 | 105.6 |
扬州 | 99.6 | 96.6 | 99.5 | 100.0 | 95.5 | 99.1 | 97.3 | 99.5 | |
徐州 | 100.0 | 97.0 | 97.4 | 100.0 | 97.7 | 97.3 | 99.6 | 99.7 | |
温州 | 101.1 | 86.3 | 92.1 | 100.6 | 81.9 | 88.0 | 100.1 | 83.8 | 90.4 |
金华 | 99.5 | 93.0 | 94.3 | 100.2 | 92.8 | 92.7 | 101.6 | 94.9 | 94.4 |
蚌埠 | 100.1 | 100.3 | 104.4 | 100.1 | 100.3 | 104.1 | 100.0 | 100.6 | 104.0 |
安庆 | 100.0 | 95.6 | 98.8 | 100.1 | 96.6 | 99.4 | 100.1 | 97.7 | 100.3 |
泉州 | 100.4 | 95.2 | 95.7 | 99.8 | 97.8 | 97.4 | 100.0 | 97.7 | 96.7 |
九江 | 100.2 | 97.8 | 100.5 | 100.3 | 97.5 | 100.1 | 100.4 | 100.0 | 103.4 |
赣州 | 100.1 | 98.8 | 99.0 | 100.0 | 98.5 | 98.6 | 100.1 | 99.1 | 99.4 |
烟台 | 99.7 | 97.3 | 101.0 | 99.7 | 97.7 | 101.3 | 99.8 | 93.6 | 97.1 |
济宁 | 99.8 | 100.0 | 106.7 | 99.9 | 98.1 | 104.1 | 100.0 | 99.5 | 103.2 |
洛阳 | 99.9 | 97.7 | 104.6 | 100.0 | 98.6 | 104.7 | 100.0 | 98.8 | 106.0 |
平顶山 | 100.2 | 98.8 | 107.2 | 99.9 | 98.5 | 104.2 | 100.0 | 95.0 | 97.4 |
宜昌 | 100.1 | 96.5 | 98.4 | 100.1 | 96.4 | 98.5 | 100.1 | 97.1 | 99.2 |
襄阳 | 100.2 | 100.4 | 107.1 | 100.0 | 100.1 | 105.1 | 100.2 | 104.8 | |
岳阳 | 100.1 | 99.2 | 106.8 | 100.4 | 98.6 | 107.8 | 100.1 | 98.5 | 107.7 |
常德 | 101.2 | 101.7 | 111.6 | 100.3 | 99.9 | 107.1 | 94.6 | 95.6 | 102.0 |
惠州 | 100.0 | 100.2 | 104.9 | 99.1 | 97.2 | 103.6 | 99.6 | 101.8 | 105.3 |
湛江 | 100.2 | 100.9 | 106.3 | 100.5 | 101.0 | 107.0 | 100.6 | 100.9 | 106.8 |
韶关 | 99.3 | 99.8 | 102.2 | 100.7 | 101.4 | 104.4 | 99.4 | 99.4 | 101.8 |
桂林 | 100.3 | 99.5 | 101.0 | 100.1 | 100.6 | 103.4 | 100.1 | 96.4 | 99.4 |
北海 | 100.1 | 99.0 | 101.2 | 99.9 | 98.5 | 100.8 | 100.0 | 98.6 | 100.1 |
三亚 | 99.9 | 95.4 | 94.0 | 99.9 | 95.4 | 93.7 | 99.9 | 94.7 | 93.4 |
泸州 | 100.1 | 99.7 | 100.5 | 100.0 | 99.5 | 99.7 | 100.0 | 99.3 | 101.2 |
南充 | 99.9 | 98.9 | 100.9 | 100.0 | 98.9 | 99.7 | 99.9 | 99.9 | 101.2 |
遵义 | 99.8 | 96.5 | 103.8 | 100.0 | 100.1 | 109.3 | 99.9 | 100.3 | 112.2 |
大理 | 99.4 | 99.4 | 104.1 | 100.2 | 100.2 | 102.0 | 100.0 | 100.0 | 103.3 |
附注:
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施,2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步,因此2012年10月前,部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对7月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年8—12月的环比数据连乘再乘以今年1—7月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:
其中:P201201……P201207分别表示2012年1-7月份各月价格,P201107……P201112分别表示2011年7-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“”表示本月无成交记录。
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据中国之声《央广新闻》报道,近日公布的房企中报显示,开发商拿地资金更加充沛,而刚刚公布的70个大中城市房价数据显示,楼市回暖加速,50个城市环比上涨再超上半年总和。未来房价将指向何方?
我爱我家副总裁胡景晖认为,经过上半年首次置业的刚性需求经过集中释放后,这种以八零后为主的首次置业需求已经开始明显衰减,另外,国家的政策并不足以为改善性需求带来更多吸引力。因此,胡景晖说,在可预见的今年下半年,房价可能会出乎人们的意料开始出现逆转。
中原地产市场研究部总监张大伟判断,后市价格大涨空间不大。房地产市场5-6月的成交比较乐观,对价格的支撑作用也已经体现,下半年主要城市房价再跌的可能性接近于零。8月淡季推盘量较小,成交量可能有所平稳。但全年成交量最高点在9、10 、11月继续冲高的可能性非常大。在调控微松的影响下,小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。但限购等政策依然约束市场过量放大,但是基本可以判断,全国主要市场的下半年市场总成交量将肯定超过上半年。
目前整体市场的成交复苏非普遍性,市场虽然松动,但是限购、限贷依然指向投资需求入市,虽有部分可能入市,但是难以支撑全面回暖。所以虽然量价可能同涨,但是价格上涨幅度有限。入市项目定价依然谨慎。
张大伟认为,虽然楼市的反弹已成共识,不过目前的反弹力度还在可控范围内。而且一旦形成过量反弹,调控政策的公信力将再次减弱。所以预调微调的必要性非常大,在最近两个月各部分及地方政府密集15次辟谣各地松动调控传闻。虽未在加码,但一旦程度上避免了恐慌的扩大化,也表示了政策不太可能从中央层面松动。
截止目前,在楼市调控的文件中对楼市调控的目的主要描述都为抑制过快上涨,限制投资、投机需求入市。下调房价并不是楼市调控的主要目的,从这个程度看,目前全国主要城市的房价相比去年同期的最高点均还有一定差距,调控的目的基本达到。
8月可能再出“国几条”:8月的房地产市场对于调控来说将是极为重要的月份,它的变化不仅会影响金九银十的状况,甚至决定着后半年的房地产走向。若8月没有相关政策出台,按照惯例“金九银十”可能会出现难以抑制的情况。调控政策大幅加码的可能性小,从目前整体经济发展情况来看,对房地产的依赖依然很大,而且本轮市场复苏主要是因为信贷出现宽松,并非房地产本身政策松绑。
在最近几月,继续降准、降息的可能性非常大。调控效果存在明显降低的可能性。所以8月份可以说是本轮调控最关键的一个月。而我爱我家副总裁胡景晖则更为明确的认为,国家针对目前的情况应该说,很有可能有进一步的政策出台。