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住宅小区装修搬运管理办法即将出台
物管将不得指定搬运队搬运价格也将有参考价
本报讯(记者杨波通讯员向玉武)“现在没有‘楼霸’了,搬运费用下降了一成左右。”记者近日从三水区国土城建和水务局了解到,三水将出台办法整治“楼霸”,目前正征求各部门意见。
据透露,整治办法实施后,物管将不得指定搬运队,搬运也将有参考价,地产商多次违规会被暂停售楼。
装修搬运将有参考价
三水区国土城建和水务局副局长罗俊宇表示,今年上半年,该局打掉了分别盘踞在东海蓝湾和雅居乐花园两个小区的“楼霸”团伙,目前该局已拟定整治“楼霸”的《三水区住宅小区装修搬运管理办法》,正征求意见,并等待区政府审批。
罗俊宇透露,“楼霸”垄断小区搬运业务,并抬高价格。因此,管理办法制定原则是开放搬运市场,让业主自由选择。
即将出台的管理办法将明确规定:区发改规划和统计局负责颁布三水住宅小区装修搬运价格的参考价,负责小区搬运价格的监督和管理;区公安局负责维护住宅小区搬运活动的治安秩序,查处、打击住宅小区搬运活动中哄抬价格、欺行霸市等违法犯罪行为。
“搬运人员不得强制业主接受搬运服务价格,搬运价格一般不得高于区价格主管部门发布的参考价。”罗俊宇说。
亮点
物管不得指定搬运队
即将出台的管理办法中规定,房地产开发企业、物业服务企业及其工作人员不得要求业主聘请特定的搬运队,不得为特定的搬运人员提供特殊照顾,不得给业主或装修公司聘请的搬运工设置障碍。
业主有自主选择搬运队伍的权利。业主或装修公司聘请搬运工时,应经业主或业主委托的装修负责人签名确认办理临时出入证。
地产商多次违规将被暂停售楼
管理办法也制定了相应的处罚条例,如:房地产开发企业、物管企业或其工作人员在装修搬运中有违反规定的不良行为的,将被实施“诚信扣分”,并在市、区局的网站和媒体曝光。
对影响恶劣、拒不整改或多次出现违规行为的,主要责任在房地产开发企业的,将暂停房地产开发企业的销售,直至其整改完毕。