今晚网讯 (渤海早报记者王宇鹏)全市中小学即将迎来新学期，在家长陪读租房的带动下，本市各中小学周边租赁市场逐渐升温，成交量涨幅达20%，部分热门房源月租金上涨100元到200元。业内人士分析，由于陪读租房涉及的区域范围小、成交量有限且具有周期性，部分房源租金价格的小幅上涨将不会持续，也不会带动全市租金普遍上升。

　　据我爱我家租赁业务成交情况显示，8月份租赁成交量呈现连续上涨的趋势，8月15日以后学校周边门店的租赁到访客户及成交量环比增长20%，部分重点中小学周边成交量环比上涨30%。位于第二南开中学附近的我爱我家新文化花园店经理常月介绍，近期该店租赁成交量较前几个月上涨20%到30%，陪读租房的比例占总成交量的40%。由于近期学校周边房源较为充足，租金价格整体保持平稳，部分热门户型出现小幅上涨。我爱我家市场研究中心认为，根据往年走势来看，9月初陪读租房需求将集中释放，之后进入一个平稳回落的区间，通常9月中旬学校周边家长陪读租房需求逐渐减退。在此期间，部分房源租金价格的小幅上涨将不会持续，也不会带动全市租金普遍上升。一方面，陪读租房旺季具有一定的周期性，成交量上涨难以持续，不会带动价格大幅攀升；另一方面，陪读租房局限于学校周边片区，甚至是片区内的个别社区，成交总量有限，影响范围较小，难以构成对整体租赁市场的影响；此外，9月下旬租赁市场将进入传统淡季，短期内其他片区租金价格不会上涨。