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8月份刚刚过去。来自各大中介机构的统计数据显示,当月全市商品房成交略有下降,但取得预售证的商品房数量环比却是大幅增加。
而在个盘的成交上,当月却重新出现了一次洗牌,万科金色家园以185套的成绩位列第一,雅居乐约克郡则以1.3亿多元的成交金额勇夺本月的双冠王。
新增商品房环比涨九成
作为“金九”的“前奏”,8月的中山楼市呈现出波澜不惊的态势。新增商品房大幅增加,但当月成交却有所下滑。开发商利用这个月铆足了干劲,为九月十月的大幅度促销暗中蓄势。
据新浪乐居统计,7月中山楼市新增商品房共3880套,而8月份全市新增商品房则达到7456套,环比增长幅度超过九成。
在29个获得预售证的楼盘中,标杆性项目相比前几个月有了大幅攀升。如东区的远洋城天祺、水云四季,石岐的中海龙湾国际2期等。这也意味着,在未来几个月内,高端项目的竞争将变得更为激烈。
虽然在刚刚过去的8月份,也有少数楼盘率先开盘抢先机,但整体而言房地产市场却趋于平淡。新浪乐居统计,当月全市商品房网签5660套,网签面积57万平米,环比7月份分别下跌10.6%和7.5%。其中住宅网签4360套,住宅网签面积48.5万平米,环比7月份分别下降了12.8%和13.1%。
个盘成交出现“大洗牌”
若细分来看,在刚刚过去的8月份,稳坐成交冠军的仍为坦洲镇,网签1530套,网签面积12.2万平米。第二名是火炬开发区,网签494套,面积5.8万平方米。
此外,由于丽景名筑和纯棉时代的加推和开盘,东升镇跃升成为8月楼市成交第三名,网签428套,网签面积67.6平方米。
而在个盘的成交上,8月份的楼市则出现了一次洗牌。据房讯网监测国土局备案数据,当月万科金色家园以185套的成绩,荣膺成交套数排行榜第一,雅居乐约克郡以及远洋启宸分列二三位。
在成交面积排行榜中,雅居乐约克郡以22264.34平方米的成交面积摘取8月桂冠,万科金色家园以及远洋启宸分列二、三位。在8月销售金额排行榜上,雅居乐约克郡以1.3亿多万元的成交金额勇夺本月的双冠王,远洋城以及星海洲文化广场(商业)位列二、三位。
另外,世纪新城2期“幸福时光”本月表现不俗,在三大排行榜上均位列前五,东升的丽景名筑本月上升势头明显,三大排行榜均闯进了前十。
值得关注的是,中信凯旋蓝岸、棕榈彩虹、碧桂园秀丽湖等项目在某些预售证上,成交套数只有个位数,居然挺进金额排行榜前五十名。另外一批城区豪宅洋房本月也表现不俗,纷纷备案网签,打破自限价以来长久零成交的尴尬局面。