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当走在通往杭州下沙的艮山东路、杭海路和德胜东路上时,相信很多人都会心生感叹:这样不通畅的路,下沙、九堡何时才能发展起来?
其实,这只是黎明前的黑暗。这几条主干道因为修建地铁、快速路而暂时拉长了下沙、九堡和市中心的距离。而地铁的即将开通,将为城东拉开新的帷幕。这不仅是地铁带来了便捷,更因为围绕在地铁附近的上盖物业、各类综合体的兴建,还包含金沙湖的亮相,各大开发商的配套商街,使城东的宜居成为可能。
因为地铁的契机,杭州城东区域将迎来新起点。
在地铁开通前城东金秋开盘扎堆
据记者了解,整个城东城中区域,准备在今年九十月份开盘或推新房源的楼盘就有近二十个。包括绿城财通中心、和达御观邸、德信泊林印象、龙湖滟澜山、远洋心里、天阳九筑、盈都揽悦、复地又一城、宝龙城市广场、景海湾、万象城悦玺等。
这些楼盘有些是续推楼盘,比如天阳九筑,泊林印象、龙湖滟澜山、金隅·观澜时代等,但也有一些是首推楼盘,像复地又一城、盈都揽悦、和达御观邸、远洋心里等。
便宜的地铁房45万就可买一套
很多已经开通地铁的城市经验表明,地铁通到哪里,哪里就会热闹起来。
经过几年地铁概念的热炒,随着地铁逐渐进入市民的视线,一些热门地铁站点附近的楼盘早已经被炒热,价格也是扶摇直上,令手头紧张的刚需购房者望而却步。
但是,仍然有一些楼盘值得关注。
大学城北板块的盈都揽悦也证明了低价地铁房的魅力。9月8日,盈都揽悦首次开盘,起价45万元/套,230套房源一经开盘便告售罄。
89平方米纷纷做到宽敞三房
限购限贷政策下,89平方米的刚需户型最受青睐。如何把89平方米的房型做到极致?各开发商使出了浑身解数,以求得到更大的开间、更多的赠送面积。
比如和达御观邸,将于9月首度开盘,主力规划为5.8~6.2米的超高层跃层房源,像89平方米的户型,可以做到40%的赠送率,可扩展到128平方米,一楼为客厅餐厅,其中客厅面宽达6米。
而天阳九筑的“89平方米大三房”更是值得一观。业主只用89平方米的价格,就能买到相当于104平方米的面积,做到每户2至3个阳台、1至3处飘窗。
区域中心多个综合体兴建
城东未来的区域中心与地铁有紧密联系。最吸引眼球的,还是大开发商建的地铁口的综合体,包括地铁上盖物业,业主可以从小区直接进入地铁上盖物业,可以购物娱乐,也可以进入地铁站通往杭州的各个角落。
像龙湖滟澜山即将推出的三期公寓房源,主力户型90~130平方米,与地铁上盖龙湖天街紧临,无缝对接地铁站。
而泊林印象则是离地铁九堡客运中心站上盖物业最近的在售楼盘,距离700米。这个综合体包含了某品牌大型超市、10个厅的品牌影院(含IMAX影厅)等各项配套,使其成为拥有大型商业中心的繁华区域。
万象城已经成为钱江新城的标志之一,其二期作为一期的延续,包括一座柏悦酒店、一个国际商业街区,两幢甲级写字楼和三幢约10万平方米的酒店式公寓,共同形成一个城市CBD中心国际标准的高品质建筑群,住宅、商务办公、购物中心、娱乐休闲互为补充,成为杭州的时尚新地标。
选个好商铺未来不用愁
限购以后,不少人手里有钱却没了买住宅的资格。如果想省心又有收益,这笔钱有个去处——宝龙城市广场的别墅商街IPARTY澳门要开盘了,面积在30~800平方米,无论你资金是多是少,都能找到合适的一套。
而最值得一说的是宝龙的商铺经营模式。宝龙将它在其他城市的常规经营模式复制到杭州,即商铺出售给业主,但由宝龙统一招商出租统一经营管理,最后按回报率把利润分给业主。因此,只要投资买了商铺,就不会再担心经营及回本等问题。