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-每周楼市报告
据清远市住房和城乡建设局网站数据显示，9月第二周(9月9日-9月15日)市六区商品房网签成交量为437套，环比升幅超三成，成交均价为5239元/平方米，由于在售商铺的成交带动，本周网签均价略见升幅。区域成交方面，旧城片区单周成交264套，新城则成交105套屈居二位。
大盘销量持续回落
据第一房网数据监控中心统计，本周位居销量榜首的是北部万科城，单周成交28套，与以往榜首保持40套或以上的销量相比，本周网签缩水近四成。而其余楼盘如维港半岛、天湖郦都等项目都明显销售大幅回落。据记者采访了解，进入9月，除了月初新开或优惠力度大的个别项目能保证上门量外，多个项目都反映市民来访减少。网签量的上升有部分是前期合同的解压签约，未能全面反映当前的实际市场情况。部分业内人士表示，今年“金九不金，银十无望”的可能性大。
据朝南·维港半岛相关负责人表示：“十一前市场惨淡是正常的，往年都有‘一节淡三墟’的惯例，大家都冲着黄金周的购房优惠来，维港半岛的网签下降主要是因为项目已经进入尾货阶段，我们马上会推出两栋新货源，届时会相应缓解供求压力。”同时，该负责人坦言，对于价格一直企稳的维港半岛来说，受到新盘低价的影响，对即将新推的6、12栋新品造成定价压力。
中秋国庆楼市低价跑量成必然
进入传统销售旺季的九月，豪美·湖景湾、五洲世纪城、凤城郦都、新亚棕榈园、东方天城、翔隆·七色城邦等当地一批品牌项目集体低开。位于市府中心的东方天城首期解筹，公寓成交均价4500元/平方米，住宅均价以4200元/平方米左右，与隔路而望的凤城郦都拉开近500元/平方米的价差，亦低于周边楼盘的楼价水平。由此，带动了周边项目的促销跑量，如万科华府的一口价单位，恒福曦园的最高减免10万元房款优惠。
一直吹风均价4700—4800元/m2的翔隆·七色城邦，9月16日低调启动内部认购，以4200元/平方米成交均价低开，无独有偶，位于项目附近的另外一个巨无霸项目——五洲世纪城，在同一时间推出两栋大面积的楼王单位，据小道消息透露，楼王成交均价都不超过4200元/平方米。
这些大盘低开促使周边盘降价跑量，尤其是中心盘大盘如东方天城、翔隆·七色城邦的低开对“死扛”盘的“杀伤力”更大。陈步上
每周销量排行榜(9月9日-9月15日)
名次
楼盘
网签量
NO.1
万科城
28
NO.2
恒大银湖城
15
NO.3
豪美·湖美湾
11
NO.4
维港半岛
10
NO.5
东城御峰
10
名次
楼盘
网签量
NO.6
御景东方
8
NO.7
万基金海湾B区
8
NO.8
嘉兴花园
8
NO.9
云山诗意桃源居
8
NO.10
天湖郦都
7
(本栏目由清远观察、清远新闻网、第一房网联合推出)
