天津北方网讯：9月天津楼市成交平淡，众多开发商寄希望于10月，纷纷在国庆长假期间大力促销。然而从反馈情况来看，面对楼盘打折诱惑，众多购房者仍然保持观望。

　　据搜房网数据监控中心统计，中秋国庆两节期间天津有15个楼盘项目推出不同程度的优惠，其中市内及环城6个，远郊区县2个，滨海新区7个。记者走访了解到，以往买房送面积、送车位等“隔靴搔痒”的促销手段已被总价直降10万、限量一口价、85折优惠等取代。

　　然而长假结束后，部分项目销售中心反映，开发商集中发力并未奏效。部分项目置业顾问透露，9月成交乏力让购房者重新陷入观望情绪，国庆黄金周是出游高峰，并不是促进成交的爆发期。尤其今年国庆首次实施免收小型客车通行费政策，刺激了市民的出游热情，使售楼处看房者数量比往年有所减少。

　　中国指数研究院天津分院总监钟文辉表示，天津房价在今年年中一度见底，8月逐渐回调，使今年“金九银十”市场难以以低价取胜。

　　“限购、差别性信贷、保障房建设和房价问责制的调控四原则已稳定了消费者的预期，从而影响消费者的选择。”天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，“金九银十”不再是置业者心中的价格最低点。

　　多重因素影响下，购房者面对开发商的发力促销已愈加理性。“看房已经有大半年，某些看似划算的特价房源经考察才发现，其朝向、楼层、户型等方面存在先天不足。”一名首次置业的购房者称，要挑到满意的房源，还得观望一段时间。(记者王宇鹏)