|
||||
9月CPI再回1时代
租赁市场热度渐退
10月15日,国家统计局发布了9月居民消费指数,数据显示9月份全国CPI同比上涨1.9%,涨幅比上月小幅下降0.1个百分点,环比上涨0.3%。
南京链家总经理黄月平认为,9月CPI涨幅重新回到2%以内,今年前三个季度CPI的整体涨幅仅为2.8%,为近三年来最低,表明今年整体物价涨幅明显回落,通货膨胀在各种措施的调节下趋于缓和。然而,9月份CPI和PPI双双低走,又体现市场需求仍然不足,未来货币政策的宽松预期将进一步增强,年内下调准备金率和下调利率的可能性增大。
从当前楼市整体情况来,市场正处于量价高位维稳的阶段,而四季度各银行出于利润及额度考虑,将进一步收紧首套房贷款利率,预计短期内房地产市场继续上行的可能性不大,但如若宏观货币政策调整,信贷放宽,则将对当前楼市起到一定促进作用。
9月全国居住类价格中,住房租金同比上涨3.2%,涨幅较上月增加0.2个百分点。环比涨幅为0.3%,较上月减少0.1个百分点。
据南京链家市场研究部统计,9月南京链家门店新增日均房源量较8月环比上涨2.41%,但租赁成单量和客源量双双下降,尤其新增客源量,大幅下降了8.83%,拉动租赁供求比例下降到1:1.20,供需压力继8月再度减轻。
同时,9月南京市平均租金环比8月上涨1.2%,涨幅继续回落。
南京链家总经理黄月平表示,目前市场租赁旺季已接近尾声,整体租赁热度开始减退,不仅租赁需求量较8月有了明显的减少,租赁成单量也在小幅下降。虽然9月份平均租金还在保持一定程度的上涨,但涨幅已出现回落,随着新增房源供应量持续增大,在整体需求有限的情况下,四季度租金的上涨空间将会进一步缩小。
就往年情况来看,四季度临近年底,部分外来人群将陆续返乡,随着租赁市场需求量逐步回落,未来租金水平也将进一步转稳并进入短暂“下行通道”。
琅小分校稀缺精装单室套
>>>优质房源1
北
小区:华阳佳园
房源情况:40.26平方米,楼层2/7,满五年无税。
学区:琅小分校,29中分校
推荐理由:清凉门大街稀缺精装单室套,交通方便,拎包入住。
报价:76万
>>>优质房源2
北
小区:朝天宫西街102号
房源情况:72.33平方米,楼层6/7,三居室,满五年唯一。
推荐理由:绝佳双南户型,全明,采光超正,无税。
报价:115万(净得价)
本期房源由链家地产提供
咨询电话:025-84686664