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记者潘昭晖通讯员申蝶“银十”过去大半,长沙楼市的“银十”成色一般。来自长沙市房产研究中心的数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2992套,29.99万平方米;其中住宅网签2546套,26.22万平方米。数据显示,上周长沙楼市销量较前一周减少384套,环比减少11%。
从内六区各区情况来看,除芙蓉区、望城区上周网签量环比略有上涨外,其他各区均呈现环比下滑态势。长沙市房产研究中心研究员申蝶透露,上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中,岳麓区、望城区平分秋色,分别有3个项目入榜。其中,润和紫郡、香樟兰亭两个项目分别位列上周销售排行榜冠亚军。
上周,二手房备案量环比稳中有涨。数据显示,上周长沙市内六区二手房成交221套,2.14万平方米;其中住宅成交213套,2.04万平方米。上周,长沙市内六区二手房备案量环比上涨17%,除了芙蓉区上周二手房备案量环比下滑外,其他各区均环比略涨。
楼市传统销售旺季“金九银十”已接近尾声,调控政策并未松动的情况下,购房者的观望情绪依旧浓郁。专家指出,“金九”成色不足,将引发供需双方对“银十”的博弈继续升级,但短期内楼市难有大变化。
市场人士认为,随着时间推移,开发商在资金回笼压力下,仍会采取一些促销措施。从根本上讲,楼市是由供求决定的,影响需求和供给的因素近期不会有太大变化,所以房地产市场仍将会以稳定为主。
上周各区新建商品房网签统计表(单位:套)
天心芙蓉雨花开福岳麓望城合计
商品房套数 460 208 652 290 670 712 2992
其中住宅套数328 181 481 275 579 702 2546
上周各区二手房成交套数统计表(单位:套)
天心 芙蓉雨花开福岳麓 望城合计
二手房备案套数47 30 65 38 32 9 221
其中住宅 44 30 61 38 32 8 213